【本報訊】政府為免樓市受全球金融海嘯冲擊而出現大量負資產，施政報告除堅持勾地表機制不變外，更限制官方機構供應住宅及商業土地，此舉雖獲市場認同，但會令政府今年地價收入大減。據統計，本財政年度上半年地價收入只約130億元，較去年同期大跌約67%。
上半年賣地收入大跌
施政報告指出，回歸初期的金融風暴對地產造成打擊，令不少置業人士的物業淪為負資產。政府過去6年透過房屋政策重新定位，以及施行以市場主導的土地供應，重建市民信心，扭轉供過於求情況；故在目前危機時刻，將貫徹執行「勾地表」機制之餘，更不會賤價賣地。而政府及政府擁有的法定機構，也不會任意供應住宅及商用土地。
然而，由於勾地制度全由市場主導，去年市旺時，發展商勾地不斷，令上年度賣地收入暴漲，但本年度卻只三數次，只售出西貢一幅數千萬元地皮；加上本年度港鐵的鐵路上蓋項目補價數目大減，上季補地價收入只71.6億元，上半年度連賣地及補價收益只130億元，與政府預計全年度431億元相去甚遠。
會德豐地產執行董事黃光耀及恒基地產謝偉銓均認為，繼續維持勾地制度，可穩住市民對樓市信心，但風暴過後，政府便應因時制宜，避免政策僵化。黃氏說，例如定期賣地及勾地制度可並存。
測量師蘇振顯及謝建華也稱，在金融風暴下，如有土地低價售出甚至要收回，對市場信心衝擊更大，故維持勾地可理解；蘇氏說，風暴過後，政府應可放寬，保留勾地之餘，考慮其他供地方法。