【本報訊】受惠於物業銷售及租賃業務收入提升，及錄得滙兌收益淨額5.15億元，新世界中國（917）公佈，截至6月底止全年業績，純利20.2億元，按年增69.54%；每股盈利52.7仙，派末期息2仙。
保留現金 伺機併購
期內新中新增土儲229.9萬方米，至2810萬方米，貴為擁有最多內地土儲的本港發展商，執行董事鄭志剛表示，鑑於市場存在不確定性，故採取審慎發展策略，暫無意增加土儲，但相信今年底部份「缺水」的房地產商或未能支付地價、建築費等，屆時將造就併購良機，故現階段傾向保留現金作明年收購之用。
截至6月底，新中淨負債比率31.8%，手頭現金達80億元。鄭志剛指，集團擁有良好現金流，申請銀行貸款未遇上困難，至於小型發展商或面臨倒閉命運。
截至7至9月底首季度，新中合約銷售樓面達20萬方米，較去年同期的14萬方米，增42.9%。執行董事兼財務總監顏文英指，首季度碰巧是奧運月，未能真正反映全年銷售表現。鄭志剛則強調，除成都樓盤因地震而降價外，旗下樓盤不會減價促銷，因減價會不利整體市場健康發展。
旗下樓盤不減價促銷
新中去年度住宅物業落成樓面面積達92.1萬方米，增44%；銷售樓面則升35%至88.42萬方米，套現62億元人民幣，按年增逾19%。集團預計，本年度（截至明年6月底）落成樓面達110.3萬方米，惟尚未定出合約銷售樓面目標。
鄭志剛表示，希望每年落成樓面按年增加10%至15%。而他拒絕透露深圳上市的S*ST星美聯合重組進展。
新中股價一度勁升18.5%，最後收報1.58元，升8.22%。
新世界中國全年業績概況
收益
金額：35.24億元 變幅：+42.40%
毛利
金額：11.28億元 變幅：+33.19%
投資物業公平值變動
金額：2.02億元 變幅：+177.50%
純利
金額：20.20億元 變幅：+69.54%
每股盈利
金額：52.70仙 變幅：+69.34%
末期息
金額：2.00仙 變幅：-66.67%