【本報訊】新世界發展（017）受惠於售樓收益激增，昨公佈截至今年6月底止全年純利97億元，增1.2倍，撇除投資物業重估增值，實賺38億元，升兩倍，末期息維持0.25元。董事總經理鄭家純表示，海濱南岸貨尾及四個新盤將因應市況推出，現時樓市交投淡靜，短期樓價或跌8至10%。 記者：高淑嫻
新世界去年的售樓經營利潤是27億元，大增3.6倍，主要來自海濱南岸、太子滙及其他貨尾。鄭家純透露，未來將推售西環卑路乍街、尖沙嘴河內道、元朗馬田路及何文田衞理苑A座4個新項目，共有1200個單位，料可套現過百億元。
由於目前市場觀望氣氛濃，交投薄弱，呈膠着狀況，新世界將會因應市況推盤，不保證一定於09年度推盤。
不保證明年必推盤
他指出，本港住宅供應越來越少，市場仍有需求，加上發展商現金充裕，不急於減價促銷，他估計，本港樓價不會大跌，短期卻可能微跌8至10%。新世界正與政府就780萬平方呎農地磋商補地價，樓市回軟亦有利新世界爭取較低的補地價金額。
另方面，新世界新成立「新世界酒店管理公司」，負責管理旗下酒店，截至6月底管理內地五間新世界酒店。同時，新世界以「貝爾特」品牌經營三星級酒店，上海貝爾特於本月1日啓用。
他直言，新世界在內地發展多個綜合項目迫於無奈要加入酒店元素，與其外判酒店管理，不如自己兼營，故成立新世界酒店管理，長遠亦希望分拆上市。
不放棄聘前高官
對於新世界中國（917）8月聘請前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文任副董事總經理，引來一場利益衝突風波，雙方最終解約收場。
鄭家純昨回應指，「新世界是因人而用，認為適合公司，對公司有貢獻就會請，不會因為是前高官就不請」，而且，高官退休後從事其他職業是有一套程序，「新世界以後不會不請前高官，這是不對的」。
新世界發展全年業績概況
收入金額：293.6億元 變幅：+26.0%
經營利潤金額：88.8億元 變幅：+64.0%
投資物業重估增值金額：40.23億元 變幅：+218.3%
純利金額：96.74億元 變幅：+124.3%
每股盈利金額：2.59元 變幅：+121.4%
末期息金額：0.25元 變幅：不變
撇除投資物業重估增值的實際純利金額：38.2億元 變幅：+205%