大圍金獅花園是區內上車熱盤，雖然位置略為偏離港鐵站，而且單位實用率不足7成，但樓價長期低水。400餘方呎單位，約100萬元有交易，而且租金便宜，徘徊5000至6000餘元，租售交投量俱穩定。
金獅花園分兩期發展，實用率以1期略高，可達67%，2期實用率最低只有61%，但2期配套設施較1期多，而且較為接近紅梅谷路，該處有多條巴士路線選擇，吸引追求方便的用家。
改間隔減門位
然而，2期享地利的代價，是部份座別受車聲滋擾，如介紹的C座金安閣，廳房向西前臨馬路，幸座落中層，行車噪音尚在可接受的程度，關上窗開空調，問題已可解決。
此戶面積499方呎，窗台總面積逾40方呎，實用率僅61%，戶主將兩房合併，劃分寢區及工作間，其中向北望樓的大窗台，以衣櫃填滿，向西的窗台則訂製曲尺書枱。浴室改門位，由廚房出入，連同打通兩房的改動，大廳由原先「五鬼拍門」變成僅餘3道門位，令廳內家具擺位更富彈性。
全屋裝修保養尚算企理，尤其廚廁設備及睡房入牆家具，長條木地板亦算光鮮，只是牆紙略舊。
記者：伍志輝
攝影：王子俊
模特兒：Eriko（StageModels）
物業資料
地址：沙田翠田街及隔田街
期數/座數：2期/13座
住宅樓層：25至28層
每層/總數：8伙/2768個
建築面積：416至576方呎
實用/間隔：61%至67%/2房
落成：1986至1987年
發展/管理：華懋/金獅及銀獅
設施：停車場、平台花園及康樂設施
校網：小學88網；中學沙田區
介紹單位：2期C座金安閣中層1室
面積/實用：499方呎/61%
間隔/落成：1房1廳/1987年
叫價/呎價：130萬元/2605元
管理月費：457元
租值/回報：6500元/6厘
資料來源：美聯富嘉花園分行（1）
配套：2期康樂設施較多
屋苑兩期距離較遠，各有獨立停車場及康樂設施，1期僅設泳池，2期除泳池外，還有網球場、健身室、閱讀室等。物業屬純住宅，購物搵食最近到附近公屋商場，分別是新翠邨及隆亨邨。
屋苑外翠田路上有來回沙田第一城的80K行經，途經港鐵大圍站。附近紅梅谷路上有巴士站，有多條出入市區路線選擇。
意見：屋苑有維修基金
在《GoHome》討論區上，金獅花園是其中一個備受談論的熱門屋苑，自言居此多年的Terry表示：「高層水壓不夠，花灑無力，熱水爐需調校到最大才會着。附近只有小量公屋食肆，食方面選擇不多但可接受。」
仲尼補充：「屋苑外牆、大堂、水喉維修均由管理公司的維修基金包辦，住客不用自掏腰包。住近橋的座別噪音會比較大，單位實用率低，相信是呎價低水的原因之一。總括而言，這是一個適合單身獨居或兩口子小家庭的上車盤。」
市況：10月成交集中1期
美聯林雪鷹表示，10月份截至9日，金獅花園約錄得6宗成交，全屬1期單位，以低層戶為主，令平均呎價低見2300元。
現時1期約有120個放盤，2期則有140個，兩期均以山景戶身價較高，每方呎叫價由2500至2800元，而樓景及馬路景單位，每方呎叫價約2400至2500元。
《優點》
‧100餘萬元有交易
‧單位改動間隔後地方更見使
‧基本裝修有保養
‧有康樂設施
《缺點》
‧實用率不足7成
‧單位向西有西斜
‧前臨馬路有車聲
‧購物搵食要行遠路
