【本報訊】銷情急速放緩的荃灣御凱及元朗四季名園，發展商急謀藉按揭優惠吸引買家入市，其中信置（083）昨日夥東亞銀行（023）為買御凱作換樓用的買家，提供一款附過渡貸款的按揭計劃，過渡貸款額高達樓價25%，或現時持有的物業估值七成。
最多佔樓價25%
東亞銀行物業按揭部高級經理錢偉倫解釋，該筆過渡貸款是買家將現持有物業轉按予東亞，取得最高估值的七成樓按金額，再扣除原欠按揭貸款後的餘額，又或購入御凱單位樓價的25%，以低者為準。
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，該筆過渡貸款息率為最優惠利率（P，現為5.5厘）減0.5厘，買家可在單位入伙後3個月內才連息帶本一併清還。至於新購單位，按息為P減2.25厘。她補充說，由周二開售至周四，已售65伙，平均呎價約6200元。
此外，長實（001）日前夥AMTD為四季名園推出的全期P減3厘的按揭優惠計劃，現取消首3年提早還款的罰息要求。另該公司高級營業經理袁添鴻說，第二階段推售的單位，因附有大花園，定價要750萬元以上。