金融海嘯淹至，嚴重打擊買家入市信心，澳門樓市更是雪上加霜，整體二手樓價已較年初回落15%至20%。業者指出，過去兩周睇樓量已急跌逾30%，本月首周，氹仔區二手樓交投量更比上月同期下跌逾40%。
利嘉閣（澳門）區域董事余浩銘表示，受環球金融危機影響，澳門二手物業交投續跌，現約有30%放盤業主願意主動降低叫價10%或以上，但因買家信心不足，承接乏力，部份不急於套現的業主見勢色不對，遂將單位轉賣為租，故近月租盤亦急增約30%，令租金受壓。
氹仔交投跌逾四成
余浩銘指，近月獲用家承接的單位普遍較市價低5%至10%，以剛成交的濠庭都會8座中層B室為例，面積1318方呎，原業主8月份以320萬元放盤，叫價態度強硬，但近日見環球股市波動，惟恐樓價進一步下跌，遂願意接受買家還價至290萬元成交，平均呎價2200元，減幅約9.4%，造價不但較市價低5%，更創今年同類單位新低。
澳門樓市買賣兩閒，有主攻氹仔區的地產代理表示，本月首周區內二手物業買賣成交量，已比上月同期下跌逾40%。
位於氹仔大潭山里斯本街的葡京花園為區內傳統豪宅，樓齡約16年，共有7座樓高10至18層住宅，採1梯4至6伙設計，面積897至1933方呎，間隔由2房1廳至4房2廳。項目設有停車場，雖沒有會所設施，但因座落半山，景觀開揚，故吸引不少家庭客及中產人士入住。
葡京花園逾30伙放售
介紹的利景臺高層Ｃ室，1650方呎，4房2廳連工人房，客廳呈長方形，廳端為大型玻璃窗，各睡房間隔俱四正，並設有大型玻璃窗，每間房均享山景或馬場景，並可遠眺澳門旅遊塔。業主開價438萬元，呎價2655元，連車位則需另加20萬元。
據中原（澳門）資料顯示，葡京花園買家佔70%為澳門本地用家，餘下30%為外地客。
葡京花園現約有30多個放盤，叫價由230萬至688萬元，每呎叫價由1900元至4300元，每月租金叫價6000至1.5萬元。
介紹單位資料
地址：氹仔里斯本街271至297號
樓齡：16年
單位：利景臺高層C室
面積：1650方呎
間隔：4房2廳連工人房
開價：438萬元
呎價：2655元
賣點：望馬場景
資料提供：中原（澳門）