【本報訊】環球金融危機加深，樓市死寂，肯入市買家還價甚狠，拖累大型屋苑樓價屢創新低。中原林龍南指，北角和富中心剛錄得本月首宗成交，14座低層C室，剛以378萬元易手，低市價14%，亦是過去年半以來最低成交價。
鰂魚涌太古城順安閣高層H室，上月開價550萬元，業主近日見股市波動，遂降價至508萬元，買家見狀進一步還價至450萬元，為同類型單位年內新低，並低市價10%。由於業主88年僅以73萬元買入，以此價成交仍勁賺。
沙田第一城樓價亦越跌越有，中原黎宗文指42座低層B室，395方呎，剛以120萬元易手，呎價3038元，與去年1月的屋苑平均呎價相若。
此外，美聯王子超透露，持有3伙粉嶺中心的炒家為減磅，以125萬元售出F座中層1室，較原叫價135萬元減7.4%。
投資者買傲雲峰兩伙
炒家趕出貨，另邊廂卻有投資者趁低吸納物業收租。美聯黃致穎表示，有外區投資者斥資720萬元，掃入土瓜灣傲雲峰6座兩伙中層F單位，較市價低3至5%，租金回報約4.3厘。另山頂普樂道16號天比高，據知買家落實以3.8億元成交，洋房7229方呎，呎價5.25萬元。