【本報訊】市場信心盡失，即使內地減息兼調低金融機構的存款準備金率來放鬆銀根，都未能令內房股起死回生，內房股昨日全面下瀉。內地傳媒引述消息報道指，國務院高度重視內地樓市低迷狀態，正醞釀一籃子「暖市政策」，包括改革土地增值稅、修訂第二套房按揭及減免交易稅費等。 記者：高淑嫻
《中國經濟時報》引述消息指，上月中稅務總局、國務院研究室有關負責人聯合組成的調研小組，召集全國工商聯房地產商會及部份發展商，到國務院第二招待所開秘密會議，SOHO中國（410）董事長潘石屹有份出席，發改委、住房和城鄉建設部及銀監會也有參與。
業界籲放鬆銀根
據悉，會議重點討論改革土地增值稅，第二套房政策也有可能改變。這兩項措施正是中央政府去年針對樓市熱炒而推出的，前者是於去年2月起落實清算土地增值稅，變相令發展商的利潤減少。第二套房政策則於去年9月底推出，市民購買第二套房的首期比例不低於40%，貸款利息不低於基準利率的1.1倍，實行遏抑市民的買樓意欲。
但今時不同往日，內地樓市今年面對銀根短缺、價量齊跌，減價促銷也缺乏成交的問題，不少發展商公開呼籲中央政府要放鬆銀根。有業內人士指出，發展商今年大部份精力花在籌錢身上，部份發展商開始低價處理資產和土地，或者以高達30厘年息借款。
中小型發展商缺水
雖然人行較早前減息，但有銀行業人士透露，基於風險考慮，銀行現在不會貸款予質素較差的中小型發展商，只會考慮貸款予知名發展商的優質項目。可以預期，不少中小型發展商仍處於相當缺水的狀況。
大型發展商的境況明顯較好，中國海外（688）公佈，上月實現銷售金額19.6億元，較8月增加73%。累計1至9月的銷售額是208.3億元，提高35.8%，涉及總樓面200萬平方米，增加26.5%，環渤海與西部地區的銷情較為暢旺。在港上市失敗的恒大地產，其總裁夏海鈞強調公司不缺錢，黃金周期間推出18個樓盤，套現48億元人民幣。
內房股遭狂沽
富力地產(2777)
昨收報：4.90元 跌幅：15.52%
嘉里建設(683)
昨收報：18.76元 跌幅：10.67%
中國海外(688)
昨收報：7.75元 跌幅：7.30%
華潤置地(1109)
昨收報：6.80元 跌幅：6.59%
碧桂園(2007)
昨收報：2.04元 跌幅：5.99%
世茂房地產(813)
昨收報：3.85元 跌幅：3.75%
雅居樂(3383)
昨收報：3.05元 跌幅：2.56%