【本報訊】金融海嘯淹至，買家入市信心不穩，業主惟有劈價求突圍，二手樓市近日便先後錄得多宗創新低價成交。
美聯助理區域經理鄭運就表示，大角嘴一號銀海剛錄得本月首宗成交，造價更創同類型3房戶今年新低。剛易手單位為6座低層C室，業主原開價700萬元放盤，獲換樓客還價至650萬元成交，減幅約7.1%，較上月屋苑市價跌10%。鄭運就指，同類型單位上月中成交價達720萬元，年初更可高達800萬元，現造價已創今年同類型單位新低。
受大市氣氛影響，部份於樓市高峯期入貨的業主，惟恐樓價一挫再挫，亦不惜大幅蝕讓離場。香港置業高級營業經理陳國榮表示，將軍澳新都城1期5座中層F室，909方呎，獲外區用家以318萬元承接，呎價3498元，不僅低市價約12%，更創同類型單位近半年新低。原業主97年以561.3萬元買入，轉手蝕243.3萬元，跌價達43.3%。
世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，沙田翠湖花園E座高層4室，原業主開價340萬元放盤，因憂慮後市進一步轉壞，遂接受買家還價至300萬元成交，低市價15%，並創同類型單位年內新低。原業主持貨10年貶值38.8%。
牽晴間撻定後劈價重售
此外，粉嶺牽晴間近日錄得撻定重售個案，物業樓價不但在3周內下跌7.1%，造價更是今年同類型單位新低。中原高級分區營業經理蔡世鵬稱，9座中層D室，532方呎，上月中曾以143萬元易手，及後買家撻定，日前再獲另一買家以132.8萬元承接，呎價2496元，低市價9%。
部份屋苑創半年新低
沙田翠湖花園 E座高層4
面積：829方呎 成交價：300萬元 低市價：15%
將軍澳新都城 1期5座中層F
面積：909方呎 成交價：318萬元 低市價：12%
紅磡海逸豪園 3期11座低層H
面積：1089方呎 成交價：565萬元 低市價：11%
九龍灣淘大花園 J座低層4
面積：484方呎 成交價：149萬元 低市價：10%
大角嘴一號銀海 6座低層C
面積：897方呎 成交價：650萬元 低市價：10%
粉嶺牽晴間 9座中層D
面積：532方呎 成交價：132萬元 低市價：9%