【本報訊】雖然金融海嘯衝擊全球，信置（083）與市建局合作的荃灣御凱，仍於昨日重陽節推盤。發展商表示，首日售逾50伙，佔項目226伙的22%，平均呎價6200元，在刻下風雲幻變的市況，銷情尚算不俗。 記者：程俊華
繼四季名園在上周淡市出擊後，御凱亦匆匆加入開售行列，雖然定價與毗鄰屋苑萬景峯相若，明顯不敢高開，但仍與同區較舊的屋苑貴43至54%。雖然投資者大舉掃貨場面絕迹，但仍吸引用家入市，若與同系火炭御龍山今年5月首日沽逾300伙相比，明顯大相逕庭，但在現時淡市下，首日可賣出50伙，銷情已算不俗。
平均呎價6200元
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，於昨日早上8時通知代理會即日賣樓，着他們通知買家到場揀樓，並於9時30分正式開始優先認購。首批20伙一個小時內售罄，其後發展商數度加推，全日售逾50個單位，平均呎價6200元，售價由510萬至1290萬元。市場則指，全日料賣出約47伙。
劉貴玉續稱，買家大部份為用家，包括外區客如九龍站、奧運站，以及港島中半山、銅鑼灣及北角等。儘管近期環球金融市場波動，但認為御凱屬用家盤，入市與否全取決於息口及供應，觀乎目前全球減息周期未完，本港加息壓力有限，可吸引不少有興趣的買家。
連平台戶880萬售出
御凱兩座合共提供10個特色單位，發展商表示特色單位接獲不少查詢，其中位於1座6樓C室的DynastyGarden特色單位，面積973方呎，連668方呎平台花園，以逾880萬元售出，呎價約9100元。同時，發展商又限制買家最多購兩伙，所以未見有大手掃貨出現。暫時有一名用家，斥資1405萬元，購入1座20樓B及C室自住。
發展商指御凱預約參觀情況踴躍，至昨晚7時為止，單日錄得逾1.3萬人參觀，3日累積逾2.5萬人次。據記者現場所見，御凱售樓處內現場氣氛頗熱鬧，而自中午起，場外更出現參觀人龍輪候。
不過據觀察所得，逾半數為地產代理。同時，亦有甚多市民純粹為參觀而來，並無置業打算。其中一位參觀市民陸女士稱，該盤定價適中，但現時經濟環境差，需要長時間考慮應否於現時置業。
御凱部份成交單位
1座9樓C室
建築面積：973方呎 售價：566.8萬元 呎價：5825元
1座15樓A室
建築面積：1739方呎 售價：1094.2萬元 呎價：6292元
1座15樓B室
建築面積：1333方呎 售價：814.3萬元 呎價：6109元
2座7樓C室
建築面積：972方呎 售價：536.2萬元 呎價：5516元
2座17樓A室
建築面積：1592方呎 售價：990.4萬元 呎價：6221元