【本報訊】由美國引發的金融海嘯正撲向全球，本港股市及樓市近月慘遭蹂躪，近年每次賣樓都要「賺凸好多」的信和置業（083），在目前樓市未受害太深下，急忙推售的荃灣御凱，雖不敢高開，定價與毗鄰屋苑萬景峯相若，但較區內具指標性的愉景新城高出五成。
信置準備今日發售的御凱首批20個中低層，建築期平均呎價6015元，即供呎價約5714元，與毗鄰萬景峯二手價相若，但卻高於區內其他屋苑不少，如貴朗逸峯約31%，貴翠豐臺約67%。相對一些20年以上樓齡屋苑如荃灣中心及荃威花園等，御凱定價更高出逾倍。
四季名園累售五成
事實上，信置對御凱銷售亦顯得信心不足，截至昨晚仍舉棋不定，且又未決定是否讓代理「幫手賣樓」。
至於長實（001）旗下的元朗四季名園，截至昨日已售出約122伙，佔項目總數的一半，包括15間董事屋，造價最高逾千萬元。長實集團執行董事趙國雄表示，項目已套現逾7.8億元，銷情理想，今日將以原價加推5座洋房，全部分佈於湖邊大道，售價661.8萬至666.8萬元。
趙國雄稱，項目已撤銷贈送釐印費，及西九龍客2%折扣優惠，改以「尖子優惠」代替，但優惠只適用於現居尖沙嘴的業主或租客，以及在今日落實購入洋房的買家，才可獲12.8萬元現金回贈；若準買家乘坐由發展商提供的專車到售樓處購買，可額外獲得8000元現金回贈，兩項優惠相當於樓價0.7至2%。不過，市場消息指送釐印費優惠尚未取消。
長實集團高級營業經理袁添鴻表示，四季名園開售至今，近九成買家以私人名義購入，近60%買家採用即供付款，投資客只佔約10%。
荃灣屋苑呎價
萬景峯 呎價：6000元
朗逸峯 呎價：4600元
寶雲匯 呎價：4500元
愉景新城 呎價：4000元
爵悅庭 呎價：3900元
名逸居 呎價：3900元
翠豐臺 呎價：3600元