【本報訊】市況回軟，不少今年內購入單位的短線炒家，都難以於短時間內轉手獲利，所以現時一般炒家只要毋須蝕讓，已經不介意沽出單位。馬鞍山中心有一名炒家，持貨半年將單位以258萬元售出，接近平手離場。
中原分行經理劉冬冬表示，馬鞍山中心2座低層D室，701方呎，用家以258萬元承接，呎價3680元，較市價低約3%。原業主於本年3月以245萬元購入上址，於5月份開價280萬元放售單位，但放盤以來一直未能售出。至近期更遇上金融海嘯，樓市氣氛不振，樓價急速回落，單位最終減價22萬元才獲承接，持貨約半年，轉手賬面雖然獲利13萬元，但扣除買賣樓宇的手續費以及數萬元之裝修開支後，實際接近平手離場，賺幅不大。
劉冬冬續稱，上述為馬鞍山中心本月首宗成交個案，而9月份全月則錄得4宗，平均呎價3691元，呎價重回今年初水平。