劈價不絕<br>漾日居造價失守900萬

劈價不絕
漾日居造價失守900萬

物業低市價或蝕本成交充斥全城。尖沙嘴漾日居錄得近半年首宗跌穿900萬元的成交;將軍澳怡心園呎價亦創今年新低。
美聯區域經理區達鴻表示,漾日居3座低層A室,1170方呎,以860萬元成交,呎價7350元。原業主在九龍站持有數個單位,上月仍叫價1000萬元,惟見市況前途黯淡,迅速減價140萬元沽出,為屋苑過去半年來首宗跌穿900萬元的成交。

怡心呎價2574今年新低

此外,怡心園2座低層D室,781方呎,成交價201萬元,呎價2574元,原業主持貨5個月,蝕19萬元。香港置業高級營業經理黃一堂指出,同類型單位成交價約210萬至230萬元,是次成交創出本年新低價,重回去年11月時水平。
另一方面,市場中有不少炒家見樓價不斷下跌,劈價蝕讓亦在所不惜。利嘉閣高級區域經理劉信文表示,西灣河嘉亨灣1座低層E室,687方呎,以358萬元易手,呎價5211元;原業主今年1月以406萬元購入,蝕48萬元離場,貶值11.8%。中原地產助理分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨5座高層D室,627方呎,成交價298萬元,呎價4753元;投資者持貨7個月,蝕37萬元,貶值11%。

屋苑近期低價及蝕讓成交

尖沙嘴漾日居3座低層A 面積:1170方呎
成交價:860萬元 備註:呎價跌至去年10月

西灣河嘉亨灣1座低層E 面積:687方呎
成交價:358萬元 備註:持貨9個月蝕11.8%

鰂魚涌南豐新邨5座高層D 面積:627方呎
成交價:298萬元 備註:短炒7個月蝕37萬元

將軍澳怡心園2座低層D 面積:781方呎
成交價:201萬元 備註:蝕8.6%,呎價跌至去年11月

大角嘴港灣豪庭9座中層C 面積:705方呎
成交價:316.8萬元 備註:半年損手20.2萬元

鰂魚涌康怡花園P座高層14 面積:588方呎
成交價:330萬元 備註:持貨半年蝕5萬元