廣州樓價今年以來不斷調整，部份發展商為盡快套現，惟有降價促銷，拖累二手樓價亦回軟。據美聯廣州區研究資料顯示，8月整體二手住宅平均成交呎價為740元（人民幣．下同），較7月下跌約5.1%。
美聯中國廣州區區域董事劉志忠表示，隨着業主普遍願意擴闊議價空間求售，促使市場購買力逐漸釋放，傳統住宅區亦陸續出現成交。據悉，廣州部份老城區的二手樓表現較一手樓優勝，如越秀及荔灣區的二手份額便佔市場70%以上，遠遠超過一手。
用家開始吸納筍盤
美聯物業資料顯示，8月份越秀區二手住宅平均成交呎價約774元，較7月份下跌約6%，成交量則保持平穩。
劉志忠表示，受一手住宅新盤減價影響，不少二手業主叫價亦見回軟，但因業主減價幅度較細，仍較準買家目標價為高，故二手成交回升幅度和速度不及一手。
不過，由於樓價回落，用家開始物色筍盤入市。據陽光家緣資料顯示，7月份二手住宅成交量為496萬方呎，比6月升5.1%。此外，早前有消息指廣珠輕軌有望延至開平及恩平，料可刺激當地樓市。
中澳豪庭明年次季推出
由香港中澳實業投資的中澳豪庭，位於廣東省恩平市恩城美華東路，納入錦江新城板塊，佔地37萬方呎，將建有6座19層高住宅，提供540個單位，首期3幢共270伙預期會於明年第二季推出。
中澳豪庭單位面積介乎1313至3649方呎，2房至4房間隔，另有複式單位，毛坯單位呎價195元起。
項目鄰近恩洲廣場及中澳廣場，附近有幼稚園、超市、酒樓食肆及其他購物中心。屋苑本身設住客會所，設施包括網球場、泳池、乒乓球室及健身室等，另設有停車場，提供車位逾500個。
中澳豪庭小檔案
地址：廣東省恩平市恩城美華東路52號
座數：6座
入伙年份：09年中
層數：19層
單位總數：540伙
面積：1313至3649方呎
實用率：約83%
間隔：2房至4房
最低呎價：195元人民幣
設施：住客會所
發展商：恩平中澳房地產
資料提供：美聯（中國）