鑽石山星河明居遠海景單位，主要分為東南及西南兩個座向，視野同樣開揚，若以座向先行，自然以今次介紹的東南海景戶較吸引，雖然前方存在有待發展的大磡村舊址地皮，但由於此戶座落逾40樓高層，預料所受影響會較輕微。
前臨大磡村舊址
單位廳房均可遠眺維港對岸，前方樓群錯落有致，俯瞰平台網球場及遠方公路，景色更豐富，視野亦全無阻隔。客廳特設落地玻璃窗，賞景角度更佳。
屋苑戶戶鑽石廳設計，勝在面積600餘方呎單位有3房，700餘方呎更屬3房連套房間隔，今次介紹的正是後者，客廳有大斜角，家具擺位考心思。飯廳相對方正得多，鋼琴、餐枱及半腰櫃並排亦無壓逼感。3房面積與近年落成新樓分別不大，稍為優勝的是，睡房窗台不計入實用面積內，實用率仍達80%。
單位原裝用料一律保留，包括地板和廚廁設備，保養一般，不嫌款舊還可續用。
記者：伍志輝 攝影：司徒世華
模特兒：Ceci（StageModels）
物業資料
地址：鑽石山龍蟠街3號
座數/樓層：5座/52至53層
每層/總數：4至8伙/1684個
建築面積：656至761；相連1265至1279方呎、複式1588及1603方呎
實用率：80%（不計窗台）
間隔/落成：3房/1998年
發展商：會德豐、九倉及新亞置業
管理/月費：夏利文/每呎1.2元
設施：平台花園、會所、商場及停車場
備註：每座設8個相連及4個複式單位
校網：小學45網；中學黃大仙區
介紹單位：B座高層1室
建築面積：751方呎
間隔：3房（1套）2廳
叫價/呎價：468萬元/6232元
租值/回報：1.6萬元/4.1厘
資料來源：中原星河明居分行
配套
附設大型商場
屋苑園林平台佔地約18萬方呎，會所設施包括戶外游泳池、網球場、健身室、迷你影院、壁球室等。物業附設大型商場荷里活廣場，近期商戶組合不斷改變，據悉將引入更多連鎖式商號或名牌店，至於美食廣場早前仍進行翻新中。物業座落港鐵鑽石山站上蓋，還有巴士及小巴總站，公共交通四通八達。
市況
9月平均呎價5500元
中原呂燕萍表示，市況偏軟，9月份星河明居交投量不足5宗，集中656方呎3房戶，平均呎價約5500元。目前放盤約80個，海景戶每方呎叫價5500元至6000餘元，山景和樓景單位呎價相若，徘徊每方呎4500至5000餘元。她續說，以700餘方呎套3房單位而言，東南海景戶市價較西南海景戶高3至5%。
《優點》
●東南遠海景
●高層戶景觀遼闊有保障
●751方呎有3房連套房
●配套完善，港鐵站上蓋
《缺點》
●鑽石形客廳欠工整
●廚房不規則
●套廁細小
●前臨公路有微量車聲
業主
優質戶抗跌力強
李太為了遷就家中小朋友升學，05年選擇了星河明居，因為屋苑坐擁鐵路上蓋地利，還配套大型商場，更是東九龍少數新屋苑。她認為，買樓是重要投資，遇上市況低潮期，只有優質單位樓價才具備抗跌力，所以她特別選擇這個高層遠海景單位。不過，屋苑逾千呎大單位選擇有限，惟有搬到其他鐵路沿線新屋苑。