全城各類物業市況死寂，低市價、勁劈價或蝕讓已成目下放盤的基本動作。劈價散貨潮已蔓延至中高價物業，西半山龍騰閣高層單位，要平市價近15%賤賣；何文田君頤峰呎價跌破8000元，創今年新低。
龍騰閣低市價15%沽出
利嘉閣地產經理陳偉心表示，龍騰閣高層A室，1622方呎，叫價一直企硬1400萬元，惟良久未見承接，業主終急減價逾一成至1238萬元售出，呎價僅7633元。同區劈價散貨業主增加，低價成交湧現，利嘉閣地產分行經理區文豪表示，柏苑中層B室，641方呎，以338萬元售出，呎價5273元，低市價近18%。同類貨3個月前成交呎價也達6400元。
香港置業經理郭少鋒表示，君頤峰本月首宗成交，為1座中層D室，1119方呎，業主看淡後市，由一周前叫價930萬元，剛劈價13%至808萬元售出，呎價7221元，創今年新低。
另外，多個屋苑如沙田濱景花園、馬鞍山翠擁華庭及將軍澳君傲灣，本月首宗成交才剛剛出現，一律屬低市價成交。中原地產高級經理林龍南表示，北角富雅花園金桃閣低層G室，496方呎，僅193萬元成交，低市價一成。
第一城25%炒家蝕讓
過去炒風勁的屋苑，摩貨幾近絕迹。美聯高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城過去3個月沒有摩貨成交，現有980個放盤中，炒家貨約佔20%，當中約有25%開價已低於買入價至少1%，個別更低於買入價達10%。
部份屋苑低市價成交個案
西半山龍騰閣高層A室 面積：1622方呎
成交價：1238.0萬元 備註：劈價逾一成售出
西半山柏苑中層B室 面積：641方呎
成交價：338.0萬元 備註：低市價18%
北角富雅花園金桃閣低層G室 面積：496方呎
成交價：193.0萬元 備註：今年首宗低過200萬元成交，低市價一成
鰂魚涌南豐新邨3座低層B室 面積：474方呎
成交價：199.8萬元 備註：低市價3%
何文田君頤峰1座中層D室 面積：1119方呎
成交價：808.0萬元 備註：呎價創今年新低
沙田濱景花園3座高層E室 面積：659方呎
成交價：264.0萬元 備註：劈價9%出貨
馬鞍山翠擁華庭1座高層A室 面積：1078方呎
成交價：465.0萬元 備註：低市價5%