【本報訊】美國落實救市方案，發展商急急把握此好消息推盤。信置（083）與市建局合作的荃灣御凱，今日將突擊開放示範單位。該盤已取得售樓紙，可隨時發售，現時只欠東風，若市場有一定客源，不排除日內開賣。據悉，雖然近日市況死寂，但因信置一貫求價不求量賣樓作風，御凱低開機會不大，售價或參考毗鄰萬景峯，傳入場費逾700萬元。現時萬景峯平均呎價約6500元。
今日開放示範單位
信置發言人表示，美國眾議院通過7000億美元穩定經濟新方案，對市場無疑是好消息，加上御凱自公佈命名後，接獲逾百宗查詢，集團有見及此，位於荃灣如心廣場37樓示範單位，今日接受預約參觀。御凱由兩幢物業組成，樓高45層，合共256伙；項目主打逾千呎大單位，面積由三房972至973方呎，至四房1261至1739方呎。
至於長實（001）元朗四季名園，正考慮以變相加價形式削減部份優惠。長實執行董事趙國雄表示，四季名園銷情理想，暫時無意加價，但會考慮削減部份優惠，其中送釐印費優惠或最快明日取消。長實年底前仍有兩個樓盤推出，包括東涌洋房及大圍車廠項目，但要視乎能否取得售樓紙。市場表示，傳聞遭撻定的四季名園1、2號董事屋，買家昨日與長實達成交易協議，成交價約3020萬元。長實表示，四季名園三天累售逾90伙；而市場人士指，該盤昨日沽出逾16伙。
四季名園三天售逾90伙
一手市場持續淡靜，若撇除四季名園，昨日一手市場只得新地（016）元朗御葡萄獲一宗預留，其他無成交。市場表示，御葡萄單號屋，約2500方呎，傳獲買家以逾1800萬元預留，呎價7200元。
未復信心
買家觀望二手續淡靜
美國救市消息並未對香港樓市起刺激作用，買家仍未恢復信心，就算近日越來越多業主加入割價沽貨行列，各主要屋苑成交仍冷清，昨日只有零星買賣，觀塘麗港城及藍田滙景花園更無成交。鰂魚涌太古城及沙田第一城各僅1及2宗，天水圍嘉湖山莊錄得四宗買賣，已是比較旺的屋苑。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，雖然美國最終通過救市方案，但由於市場未完全恢復信心，買家仍觀望，正等待入平貨良機，加上不少代理行都把人手調配至一手新盤，所以昨日二手市場仍然淡靜，成交量未因美國出手救市而增加。業內人士表示，金融海嘯令全球經濟元氣大傷，市民驚魂未定，所謂寧買當頭起，儘管有平貨都未敢入市，預期二手成交量會繼續縮減，樓價走勢仍波動。
業主多割價求售
中原地產首席分區經理趙鴻運表示，太古城昨日睇樓量雖比預期多，惟睇多過買，肯出票傾價的買家不多，成交仍偏靜，昨僅一宗成交，冠天閣高層B室，792方呎，今年3月開價695萬元，剛以515萬元售出，累積減價近26%。
嘉湖山莊昨日有四宗成交，中原地產分區經理王樹明表示，很多業主都肯平賣，刺激成交，麗湖居10座中層D室，709方呎，以123萬元售出，呎價1735元，低市價6%。