赤柱富豪海灣<br>五千呎巨無霸七成實用

赤柱富豪海灣
五千呎巨無霸七成實用

赤柱富豪海灣139座洋房分4排依山而建,臨海的D段景觀全無遮擋,較A至C段優勝,加上各座均是面積近5000方呎的「巨無霸」,矜貴罕有,入場費至少1億元。現時D段洋房只有兩個放盤,其一前身是發展商示範單位,附連500萬元豪華特色裝修。

地庫2樓
向海的套房外接平台花園,上建荷花池,優雅獨特。

地庫2樓向東的套房欠光猛。

地庫1樓
地庫1樓向海套房,間隔寬敞。

D段洋房臨海而建,外望南區海景。

2樓向西套房連花園

洋房前身是示範屋,室內設計由發展商富豪酒店「太子女」羅寶文親自操刀。據悉,全屋家具購自多個不同國家,包括尼泊爾、印度、西藏、意大利等,業主連全屋家具一併購入,並沿用至今,由於大部份時間僅一人居住,保養相當新淨。
洋房屬下行式設計,地下入口為大廳及廚房,兩層地庫合共建有5間套房,地方相當闊落,處處顯露大宅的氣派。其中設計較具特色的,是設於地庫1樓向東的套房,佔地逾400方呎,佈置古色古香,擺放大量中式家具,配合彩色的燈籠及玻璃吊燈,充滿懷舊色彩。另一較有看頭的是設於地庫2樓向西的套房,外接花園,佈置成小型荷花池,種有浮水植物,設計非常新穎獨特。
洋房景靚兼裝修別致有特色,不過實用率不足七成,加上下行式設計,地庫較暗,尤其向東的房間,光源明顯不足。另外,以近5000方呎豪宅而言,飯廳間隔較細。
記者:蔡家儀 攝影:黃耀興
模特兒:Heidi(Manzusaka)

地庫1樓
地庫1樓向海套房,間隔寬敞。

套房擺放家具,陳設富心思。

全屋連工人套房共有7個廁所。

另一向東套房,裝修保養如新。

廚房屬原裝陳設,保養新淨。

物業資料

地址:赤柱黃麻角道88號
座數:139座洋房
建築面積:3897至5742方呎
實用率:68%至69%
間隔/落成:5至6房/2004年
發展商:富豪國際酒店及中國海外
管理公司:富豪物業管理
管理月費:1.7元/方呎
設施:會所及邨巴
備註:發展商尚餘約20座洋房待售
校網:小學18網;中學南區
介紹單位:D段單號屋
建築面積:4902方呎;另花園1961方呎、天台約1500方呎
間隔:5套房2廳;另工人套房及儲物房
叫價/呎價:1.18億元/24072元
月租/呎租:29萬元/59.2元
備註:車房可泊兩部車
資料來源:第一太平戴維斯

配套
三萬呎會所

富豪海灣會所佔地約3萬方呎,提供可筵開20席的宴會廳、40米曲尺形泳池及按摩池、健身室、桑拿室及蒸氣浴室等。屋苑邨巴來往赤柱廣場,途經赤柱市集,車程約5至8分鐘。赤柱廣場設有超市、食肆、洗衣店等商舖,附近的美利樓,則有齊多國地道美食。至於赤柱市集,特色商店及酒吧餐廳遍佈橫街小巷,別具風味。
黃麻角道上有巴士途經,來往筲箕灣,繁忙時段有路線往中環。

市況
平均呎價1.4萬

富豪海灣今年暫錄8宗成交,平均呎價約1.4萬元。身價最高的D段洋房,最新成交追溯至今年初,一本地買家斥資2.1億元向發展商購入D段兩座洋房,總面積9842方呎,平均呎價21337元。富豪海灣現有約40個放盤,一手貨尾佔約20伙,二手盤源每方呎叫價由1.5萬至逾2萬元。

《優點》
●罕有臨海D段大碼洋房
●前身為示範屋
●會所設施豪華
●管理費平

《缺點》
●實用率不足七成,飯廳較細
●地庫向東的房間欠光猛
●下行式洋房不夠傳統
●位置偏僻,購物要駁車

名人
楊千嬅03年入市

歌星楊千嬅早於03年一手購入富豪海灣C段4212方呎洋房,作價3620萬元,呎價8594元,一直自住至今,洋房現值6000餘萬元,升值逾6成半。玩具城鄭躬明於04年3月以9200萬元購入D段洋房,持貨至去年5月以8230萬元轉手,蝕970萬元,貶值10.5%。