何文田豪宅屋苑爵士花園，位處京士柏道半山地段，居高臨下，屬傳統富豪區，環境清幽翠綠，附設豪華會所配套完善，長期皆有捧場客支持，是次介紹一個罕有頂層複式戶，面積2,588方呎，享有270度環迴開揚市區景致，更可遠眺維港海景，景觀層次非常豐富，屬屋苑樓王級物業。
窗戶特多特闊 景物豐富
這伙複式戶屬屋苑中最大面積單位，廳堂十分寬敞，全屋窗戶特多特闊，透明度極高，有如玻璃屋般通透明亮感覺，與窗外景色融為一體。景觀方面，從左至右可望尖沙嘴、灣仔、中環、山頂、西環、九龍站、旺角朗豪坊及九龍市景，近望綠樹及山景，極目遠望維港海景，景物豐富，令人賞心悅目。
開放式廚房 歎下午茶
單位下層原則為客飯廳、書房、廚房及工人房，為擴闊室內空間，業主把廚房旁書房拆除，將廚房改作開放式設計，放置大型吧枱、小餐枱及餐椅，原屬書房的轉角大窗更帶來大量的天然光線，一派閒情樂趣，在午後陽光斜照下，正好享受悠閒下午茶。
洋溢異國風情
單位內櫳裝修只有1年，保養新淨，用料設計亦頗花心思，玄關位牆身裝設嵌入式大型魚缸，為室內加添不少生氣。另外，屋內不少家具更是外籍業主從外地選購回來，令全屋洋溢異國風情。上層全層為寢區，其中主人套房空間寬廣，兩邊均設有闊大窗戶，視野相當遼闊，並內置大型衣帽間，浴室設置雙盥洗盆、按摩浴缸及淋浴間。
配套
私家樓梯直達油麻地
爵士花園設有4座，合共302伙，會所設施齊全，包括有園林式戶外泳池、桌球室、健身室等、蒸氣及桑拿浴室、兒童遊樂場等。另外，屋苑雖位處山上，但出入同樣方便，除自設住戶專車外，還可經私家樓梯捷徑直達油麻地，步程往港鐵站只需約10分鐘。
市況
複式單位供應稀少
第一太平戴維斯有關方面表示，爵士花園最近交投淡靜，9月至今暫未錄得任何成交，分層單位呎價介乎7000餘至8000元，複式單位呎價約1.1至1.2萬元。不過，複式單位於近3年間，從來都未有售出過，主要原因是整個屋苑僅提供16個複式單位，向來甚少放賣，現時同類盤只有2個。
物業資料
物業名稱：爵士花園
地址：何文田京士柏道33號
單位：1座頂層複式
建築面積：2,588方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人套房
叫價：2,980萬元（連雙車位）
呎價：11,515元
落成年份：1995年
管理費：1.9元/方呎
設施：園林式戶外泳池、桌球室、健身室等、蒸氣及桑拿浴室、兒童遊樂場等
發展商：信和、會德豐及中國海外
資料提供：第一太平戴維斯
電話：26229298
