【本報訊】環球金融危機越鬧越大，基金出售資產套現為上。去年開始在港大手掃物業的基金，掟貨套現壓力極大。韓資基金MiraeAsset的貝沙灣全幢物業，正蝕讓放售。美國對冲基金TPG-Axon及印尼財團DeMonsa購入的物業亦大有機會撻定，基金蝕讓及撻定危機一觸即發。 記者：程俊華、朱連峰
韓資基金MiraeAsset去年斥18.6億元，向盈大（432）購入貝沙灣6期6座全幢，原作長線收租，但見樓市前景黯淡，計劃以呎價1.1萬至1.2萬元出售，較購入呎價1.25萬元低。有消息指出，若賣不出，會選擇撻定。
MiraeAsset蝕讓貝沙灣
DeMonsa的動向亦備受關注。財團今年5月，斥約11億元大舉入市何文田半山壹號36伙，一直有傳會放棄。據消息透露，當中有9伙已繳付兩期定金，佔樓價10%，其餘27伙則未有如期交定。至下月4日前，便須再付5%定金，據了解，DeMonsa仍會為該9伙再付第3期款項，但餘下單位初步決定放棄。財團去年購入的貝沙灣6期14伙，於金融海嘯發生前已低調降價一成放售，代理表示，成交期逼近，若單位仍然無法脫手，不排除財團會撻定。
除住宅外，財團年初以3547.2萬元，購入金鐘力寶中心2座3701室，2217方呎，呎價1.6萬元，交易昨天屆成交期。據市場相信撻定機會極高。
至於美國對冲基金TPG-Axon，傳投資失利，急需現金周轉。基金去年在樓市暢旺時，動用逾18億元資金，在港狂掃多個新盤，涉及近300伙。
TPG220伙求延期成交
據知，該基金因不想蝕賣，最近陸續將一些高價購入的單位轉租，包括大角嘴浪澄灣及尖沙嘴君臨天下。其他未到期上會的單位，惟有「靠拖」，要求發展商延期成交，否則撻定，涉及逾220伙。
另外，賭王四太梁安琪持有浪澄灣約43伙，之前要至少賺一成才出售，現平手或微蝕都肯。
基金或投資者持有物業動向
基金或投資者：韓資基金MiraeAsset
持有物業：薄扶林貝沙灣6期6座 單位：104 總值：18.6億元
動向：傳蝕讓拆售，意向呎價1.1萬至1.2萬元
基金或投資者：印尼財團DeMonsa
持有物業：何文田半山壹號 單位：36 總值：11.0億元
動向：9伙已付第2期定金，下月初要再付5%定金，其餘單位考慮撻定
持有物業：薄扶林貝沙灣6期1座 單位：14 總值：2.0億元
動向：降價10%放盤
基金或投資者：美國對冲基金TPG-Axon
持有物業：九龍城太子滙 單位：9 總值：0.9億元
動向：傳希望延長成交期，否則撻定
持有物業：土瓜灣翔龍灣 單位：逾20 總值：逾1.0億元
動向：傳希望延長成交期，否則撻定
持有物業：紅磡海濱南岸 單位：逾100 總值：5.0億元
動向：年底到成交期，傳希望延長成交期，否則撻定
持有物業：長沙灣星匯居 單位：96 總值：5.0億元
動向：年底到成交期，傳希望延長成交期，否則撻定
持有物業：大角嘴浪澄灣 單位：42 總值：2.5億元
動向：租出6伙，其餘單位下月到期，傳希望延長成交期，否則撻定
持有物業：尖沙嘴君臨天下 單位：21 總值：4.0億元
動向：已租出約4伙，其餘繼續招租
基金或投資者：梁安琪
持有物業：大角嘴浪澄灣 單位：43 總值：2.5億元
動向：平手或微蝕求售