本港多間銀行陸續調高新造按息，個別甚至暫停P（最優惠利率）計劃，按揭顧問直指目前按揭市場混亂，實際按息可能出現「海鮮價」情況。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，現時拆息高企，實際按息上升趨勢已成，即使拆息回落，估計銀行都會觀察一段時間才再作調整。
現時市場資訊較混亂，她建議須申請新造按揭的業主應盡快行動，不排除銀行繼續調高實際按息。由申請至審批最快需時1至2個工作天時間，當中按息一旦調升，申請人未必可享舊有按揭息率。以目前情況來看，按揭申請宗數無明顯增加，而轉介公司都會盡量維持原來的按息優惠。
拆息縱回 銀行未必即減
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，美國金融海嘯引致資金成本上漲，存款基礎較大的銀行都相繼加按息，而且按揭業務利潤空間小，其他銀行調高按息的機會相當高。她指現時按息仍維持於相對偏低水平，部份銀行未跟隨加按息，新造按揭業主仍有選擇，及早鎖定P計劃的優惠，減低利息支出。她相信，年底前仍有數個新盤出籠，部份銀行為爭取生意，未來仍會推出按揭優惠吸引客戶。