【本報訊】市場連環傳出負面消息，除股市波動外，亦陸續有銀行宣佈加息，令樓市陷入僵局，業主惟有大幅減價促銷。屯門區內大型屋苑大興花園，日前亦出現一宗100萬元以下的低價成交個案，較市價低8%。
中原地產分行經理葉瑋珩表示，大興花園1期1座高層F室，500方呎，港島區換樓客以92萬元承接，呎價1840元，較市價低8%。據了解，同類型單位一般造價逾100萬元，全新裝修單位造價更可達110萬元。原業主於3個月前開始放售物業，叫價110萬元，至上月初降價至98萬元，最終再與買家議價6萬元終獲承接，減幅達16.4%。原業主於98年以105萬元購入，持貨10年蝕13萬元，貶值12.4%。
葉瑋珩指，現時區內業主開價已較年初調低約10%，但買家還價減幅卻逾15%。大興花園整個9月只錄得15宗成交，平均呎價為2089元。