荃灣中心屬區內熱門上車屋苑，分3期共建19座，建築密度高，僅向外圍單位享有開揚遠景，其中以2期及3期向山單位視野最佳，環境亦較清幽，如今次介紹的一伙坐落2期，外望荃景圍遊樂場及青翠山林，閒時只聞雀島啼叫聲。
合併兩房擴闊客廳
此戶位處18座濟南樓，客廳向東北正望鄰座、側眺曹公潭山坡，睡房向西北享全山景，林木間窺見設於荃景圍遊樂場內的網球場，綠化恬靜。由於山景距離夠遠，保證有充足天然光入室，單位坐落低層亦不覺幽暗。
間隔上有美中不足處，睡房窗台特大，原則兩房合一，連窗台亦打通，從視覺上淡化窗台嘥位的缺點。睡房的改動亦為客廳帶來轉變，原則其中一房較大，與鄰房合併時順勢縮小，騰空近兩呎的空間，將客廳闊度擴至10呎，足夠讓戶主的3頭大狗耍樂。廚房改開放式，延伸飯廳的視覺空間。袖珍的浴室選用摺門，解決細小空間的出入困難。
戶主花費近18萬元翻新全屋，徹底更換所有設備用料，配搭清雅。單位自住僅約一年，內櫳保養如新，可省回大筆翻新開支。
記者：伍志輝 攝影：孔慶初
模特兒：Song（StageModels）
物業資料
地址：荃灣荃景圍86至105號
期數/座數：3期/19座
住宅樓層：28至36層
每層/總數：6至8伙/4516個
建築面積：287至642方呎；相連748至958方呎
實用率：76%至82%
間隔：1至3房；相連3至4房
落成：1979至1982年
發展/管理：新地/啓勝
設施：商場、停車場、平台花園
校網：小學62網；中學荃灣區
介紹單位：18座濟南樓低層B室
面積/實用：490方呎/79%
間隔/落成：1房2廳/1980年
叫價/呎價：142萬元/2898元
租值/回報：6500元/5.5厘
資料來源：美聯荃威分行
配套
鄰近愉景新城
荃灣中心樓齡26至29年，早年完成外牆及大堂翻新工程，消減老氣。物業停車場車位月租相宜，每月約1000至1500元。對外交通主要靠專線小巴來往港鐵荃灣站，另有巴士路線接駁長沙灣及紅磡。
屋苑商場規模不大，以街坊小舖為主，山腳下為愉景新城大型商場。物業平台花園上有小量兒童遊樂設施，附近有公眾的荃景圍遊樂場，提供球類場地，駁車往荃威花園有公眾胡忠游泳池，途經荃灣港安醫院及多間中小學。
市況
平均呎價2890元
美聯梁智成表示，荃灣中心2及3期開揚山景戶，市價普遍較街景單位高約一成，如果與1期樓景戶相比，差幅可達兩成。除景觀外，單位裝修亦對樓價有影響，靚裝盤可高近一成。
9月份截至23日，屋苑暫錄15宗成交，平均呎價2890元，以1期平價單位為主，當中包括一個頂層縮則戶，外連平台及天台，屬特色戶，呎價高見3600元。
《優點》
●向外圍望開揚清靜山景
●內櫳全翻新
●大廳闊落
●屋苑有商場，車位月租平
《缺點》
●睡房窗台大
●2房改1房，或收窄客源
●睡房向西北，或有西斜
●屋苑樓齡舊，康樂設施少
業主
屋苑允許養狗
劉太表示，由於荃灣中心可以養狗，加上樓價平而且屋苑有商場配套，都是吸引她選購此處的理由。單位享山景夠寧靜，是她選擇此戶的原因。
改動間隔後大廳較原則更寬敞，惟睡房打通後仍不夠地方用，所以打算在同區舊屋苑換購大單位。
屋苑商場可解決日常購物飲食需要，可惜銀行數量太小，想「㩒機」亦要遠道前往愉景新城。