世紀21富山助理經理陳振文表示，日前該行錄得一宗首次置業客成交，新買家積極物色港鐵沿線物業，睇樓數天即「拍板」入市，以193萬元購入居屋樓皇龍蟠苑的大單位。該成交為龍蟠苑D座低層7室，面積579方呎，2房間隔，成交價193萬元，呎價3,333元。原業主於早年以28.2萬元購入上址，現轉手賬面勁賺164.8萬元，廿年間樓價升幅近7倍。
龍蟠苑9月交投略為放緩，至今錄得約5宗成交，平均呎價約3,500元，目前市場上約有100個放盤，個別579方呎向海戶，每方呎叫價逾4,000元，但由於受到金融海嘯衝擊，業主態度軟化，議價空間明顯擴大。
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