深控削售樓目標兩成

深控削售樓目標兩成

【本報訊】深圳控股(604)前晚公佈執行董事兼首席營運官張化橋辭職,即日生效,加上中期純利大跌58%,拖累昨日股價下跌17.2%,收報1.35元,成為跌幅最大的內房股。總裁張宜均更預期,未來一年樓市依然低迷,觀望氣氛濃,故把今年售樓套現金額目標削減兩成,至40億元。

看淡未來一年樓市

深控對樓市前景不表樂觀,預期信貸緊縮,令市民置業信心大減,加上未來一兩年供應過剩,市場的觀望氣氛依然濃厚。深控原本預算今年售樓套現50億元,但1至8月只套現18.9億元,故把全年目標降至40億元。張宜均昨日表示,今年底前有3個樓盤推售,故有信心可以完成修訂後的售樓目標;明年推售樓面90萬平方米,套現金額可望高過今年。
他指出,深圳目前樓價已經較高位下跌三成,返回06年底水平,每平方米約1.1萬元,返回理性水平。他估計,深圳樓價在每平方米1萬元有強力支持,再下跌的空間有限。
此外,該公司過去兩年透過出售16項非核心業務,套現46.5億元,令到公司現金水平增至50億元,即使行業出現調整,公司亦有信心在蕭條的環境下生存。張宜均表明,雖然公司預期未來一年樓市仍然低迷,但會繼續積極賣樓及控制成本。