【本報訊】多國聯手救市對香港樓市未能起穩定作用，市場更開始出現恐慌性拋售，放盤價越劈越深。沙田中心細單位，遭業主劈價近兩成賤賣；荃灣海濱花園亦錄得低市價逾一成成交。市場恐慌情緒擴散至各區多個屋苑，今年新低價成交續現。
利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，雖然環球股市在多國政府出招救市下全面反彈，但樓市仍未見起色，市場擔心美國經濟衰退，會拖累香港經濟以至樓市，急出貨業主及炒家，紛紛劈價沽貨。最新一宗勁劈個案，是沙田中心海寧大廈低層B室，391方呎，上月開價173萬元，已不算太進取，惟乏人問津，加上被金融海嘯嚇窒，急劈價近兩成至140萬元售出，呎價3581元，跌至去年升市前水平。市況淡靜，過去成交熾熱的沙田中心，本月至今僅4宗成交，平均呎價4109元，較上月同期跌33及5.6%。
沙田中心勁減近兩成售出
過去同樣炒風熾熱的荃灣海濱花園，交投近癱瘓，縱有成交但價亦殘。美聯物業營業經理何鎮星表示，7座中層E室，555方呎，兩周內劈價20萬元，剛以131.8萬元售出，呎價2375元，低市價逾一成，買家是炒家，趁低位撈貨博反彈。
樓市急凍，二手交投可謂一池死水，市場表示，沙田第一城及藍田滙景花園等多個屋苑，昨日無成交，觀塘麗港城及鴨脷洲海怡半島各僅1及2宗。中原地產助理區域經理湛志強表示，由於大部份業主都肯減價，刺激部份買家執平貨，東九龍多個屋苑睇樓量相當高，惟買家還價幅度太深，以麗港城細單位為例，現市價約240萬元，但買家竟然還價低至210萬元，業主不肯就範，令買賣拉踞。中原地產董事總經理陳永傑估計，本月整體二手買賣最多6000宗，比上月再少一成。
市民看樓市
《樓價再跌 鄭先生》
全球爆發金融風暴，本港樓市亦難倖免，相信樓價至少會跌5至10%，市況明年才會好轉。
《資金被綁 關先生》
股市連日大跌，令我綁住不少資金，未能套現買樓，所以要等股市回升才能買樓。
