股市反彈,樓價卻繼續向下調整,反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)較上周再跌0.77%,報68.40點,創36周新低,港島區樓價更重回去年聖誕時水平。
中原指數再跌0.77%
近兩個多月以來,CCL持續向下,自6月29日報73.38點後,近11星期有10周錄得下跌,累積跌幅達6.79%。港島區指數跌幅最顯著,較上周再降1.30%,最新報74.95點,是去年12月23日的74.79點後38周新低。新界西報50.93點,較上周的51.46點下跌1.03%,亦是32星期以來新低。
50屋苑睇樓量降6%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,全球金融海嘯,勢必加速樓價調整,望更快找到支持位。維持估計下一個支持位是66點,現指數較之尚差3.5%。
由於樓市加添不明朗因素,準買家普遍按兵不動。利嘉閣地產研究部指出,港、九、新界三區的預約睇樓量全面下滑,今明兩天全港50個指標屋苑共錄得2117組客戶預約睇樓,較上周減少5.7%,並以新界區跌幅最大,達7.3%。另根據美聯物業分行統計,15個大型屋苑今明兩天預約睇樓有1873組,按周下跌7.5%。九龍區睇樓氣氛急速放緩,較上周末下跌11.2%。