北角城市花園實用率高，由84%至89%不等，內櫳見使好用。當中800至900餘方呎單位，相比時下新樓，內櫳大小差天共地，寬敞與的骰對比強烈。
以今次介紹907方呎的單位為例，全屋四正寬敞，單計客廳面積已超過100方呎，長闊均約10呎，一壁可擺放兩組雙人梳化及茶几，與電視地櫃相距遠，中間有大量活動的地方。飯廳較客廳細一點，訂做大櫃，圓形餐枱靠邊放，餘下鬆動通道。
3房空間平均，每間大小相若，約80至90方呎，各類家具可輕鬆擺放。廚房本身已夠大，加上與工作間合併，內櫳更見使。
廳房望內園景
廳房向東北，享內園綠樹景致，開揚又清靜。再者，客廳花槽填平，大窗改為落地趟門，增加光源。惟套房窗戶細小，視野被鄰房阻擋，景致不夠闊。此外，飯廳及廚房窗戶向天井，無景可看。單位裝修陳舊，廚廁設備過時，買家須花一筆翻新費，才可入住。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：Joey（StageModels）
物業資料
地址：北角電氣道233號
座數/樓層：14座/28層
每層/總數：4至8伙/2393個
建築面積：655至1447方呎；縮則522至1358方呎
實用/間隔：84%至89%/2至3房
落成：1982至1986年
發展/管理：長實/家利
管理月費：約1至1.3元/方呎
設施：停車場、商場、休憩公園及會所
備註：縮則單位設於各座極低層及頂層
校網：小學14網；中學東區
介紹單位：13座中層G室
面積/實用：907方呎/89%
間隔：3房（1套）2廳
落成：1986年
叫價/呎價：770萬元/8490元
管理月費：1.3元/方呎
租值/回報：2.5萬元/3.9厘
資料來源：利嘉閣城市花園分行
配套
交通工具選擇多
城市花園與英皇道近在咫尺，電車、巴士及小巴齊備，行數分鐘抵港鐵炮台山站，交通工具選擇多。屋苑本身有數組商場，各式店舖林立，中、西、日式食肆俱全，還有超市、銀行、時裝店、診所、幼兒學習中心等。毗鄰電氣道市政大廈，備街市、熟食中心及圖書館。
物業附設小型會所，僅設泳池、健身室及壁球室等，欲使用更多康樂設施，須乘車到銅鑼灣維多利亞公園。
市況
園景戶呎價6400元
利嘉閣黃龍智表示，城市花園佔八成買家，為區內換樓客，故逾800方呎套房單位較受歡迎，其中園景單位雖然兼望樓，但環境相對清靜，呎價又較前排海景千呎戶低，更受買家所愛。
他說，城市花園現有160個放盤，視乎樓、園及海景戶，呎價6000至7400元，而800至900餘方呎園景放盤，佔約40個，平均呎價6400元。
同區海峰園單位面積710至971方呎，近期樓及海景戶成交呎價分別約6200及7500元。
《優點》
●實用率89%，廳巨房大
●望內園夠清靜
●屋苑店舖多，又近街市
●有齊各種交通工具
《缺點》
●裝修陳舊，要翻新
●套房窗戶小，收窄視野
●會所康樂設施少
●物業樓齡高
意見
樓齡舊會所細
WaiWai在《GoHome》說：「城市花園廳大房大，交通方便。」網友Billy補充，物業交通及購物就腳，省出來的時間，可享受人生。Easter卻嫌樓齡逾22年，會所細。
另1網友Betty都同意，還指出向東區走廊的單位，受車聲噪音滋擾，但其他方面都可以，適合一家大細住。