內銀股及內房股雖谷底勁彈,一洗連日劣勢,但後市升勢能否持續,始終要重返基本因素,多家大行昨在大升市下發表研究報告,表達對兩大行業前景的憂慮。
建行持雷曼債券
內地《金融時報》刊載人行副行長馬德倫文章,指內地銀行涉及次按貸款可能不超過100億美元。多家內地銀行近日相繼公佈持有雷曼兄弟債券,繼招行(3968)、工行(1398)、中行(3988)後,建行(939)公佈持有雷曼相關債券1.914億美元,約佔集團年中淨資產0.29%;中信銀行(998)則公佈持有雷曼相關投資7600萬美元。
瑞銀報告指出,內銀股09年預測市盈率約為10倍,估值已近見底,但該行已調低內地09年經濟增長預測至8.8%,在息差收窄及借貸成本上升,內銀股明年盈利預測有下調風險,維持「減持」評級。
中銀國際指中央滙金增持雖有利未來幾日三大銀行股價,但相信無法改變其經營情況及盈利預測,若國際金融危機惡化,勢必對國內銀行業帶來衝擊,故維持內銀股「與大市同步」評級。
料年底前樓價再跌15%
另中港內房股昨急升,但高盛發表報告唱淡贈興,並調低雅居樂(3383)、中國海外(688)、華潤置地(1109)、合生創展(754)、世茂房地產(813)、綠城中國(3900)、SOHO中國(410)及富力地產(2777)目標價28至55%。
該行指內房股長期復蘇未見起色,預期最少要兩個銷售季才可令住宅供求達到較平衡水平;更多迹象顯示,年底前內地樓價有機會再跌10至15%,將進一步削弱市場氣氛,預期明年樓價會再跌5至10%。內房股財務前景轉弱,高盛調低行業08至10年基本盈利預測6至23%。
內房股表現一覽
瑞安房地產(272) 昨收報:4.37元 升幅:20.39%
雅居樂(3383)* 昨收報:4.16元 升幅:15.88%
中國海外(688)* 昨收報:9.65元 升幅:14.88%
富力地產(2777)* 昨收報:8.65元 升幅:13.82%
華潤置地(1109)* 昨收報:8.60元 升幅:11.69%
奧園地產(3883) 昨收報:0.95元 升幅:9.20%
中渝置地(1224) 昨收報:2.23元 升幅:8.78%
世茂房地產(813)* 昨收報:4.84元 升幅:8.76%
合生創展(754)* 昨收報:4.10元 升幅:7.89%
遠洋地產(3377) 昨收報:2.55元 升幅:7.14%
綠城中國(3900)* 昨收報:3.80元 升幅:7.04%
合景泰富(1813) 昨收報:2.19元 升幅:6.31%
碧桂園(2007) 昨收報:2.70元 升幅:3.85%
SOHO中國(410)* 昨收報:2.76元 升幅:2.22%
盛高置地(337) 昨收報:2.34元 升幅:1.74%
*高盛調低目標價