大圍老牌豪宅世界花園,地勢居高臨下,雖未有開揚海景作配,卻可俯視清靜區景,遠離繁囂,同時以高實用率見稱,故深受用家追捧,市場現有一個龍柏閣低層A室,單位面積達2,500方呎,屬屋苑中最大尺碼,全屋極具空間感,業主現開價1,550萬元,平均呎價6,200元。
客廳外連大露台
單位位置向北,實用率達90%,可謂區內稱冠,全屋間隔四正,空間寬敞闊落,甚具豪宅級風格,客廳呈方形,外連偌大露台,廳中已擺放一系列大型家具,仍可騰出不少活動空間。飯廳旁放置落地玻璃飾櫃,另以圓形假天花作配襯,可增強室內層次感,掛上一盞特色吊燈,營造暖意。
低層亦可望開揚區景
大宅採原則4房間隔(1套房),主人套房空間偌大,足以容納2組梳化、梳妝台、入牆式衣櫃等,房內佈置簡潔,以木傢俬為主,略帶自然風格,主人浴室亦見心思,選用弧形浴缸,並增建梯級,進一步凸顯豪宅級氣派。景觀方面,放盤單位雖位處低層,仍可享有開揚區景,視野無遮擋。
配套
區內最大4房戶
世界花園樓齡29年,屬大圍區第一代豪宅物業,由於位處半山地段,環境份外清靜。屋苑共設7座,實用率達9成,地方相當見使,又以龍柏閣及海棠閣面積最大,達2,500方呎,可提供區內面積最大的4房戶,餘下各座面積由1,025方呎起。屋苑自設車場,前往大圍港鐵站約5分鐘,購物消費需前往市中心。
市況
用家主導 交投疏落
利嘉閣高級客戶經理梁智立表示,世界花園以用家主導,成交量不多,現時放盤量約10個,呎價介乎5,000至6,000元,又以1、2座單位尺碼最大,佔3個。日前錄得一宗成交,屬於海棠閣高層B室,面積2,500方呎,成交價1,418萬元,平均呎價5,672元。
物業資料
物業名稱:世界花園
地址:大圍龍柏街2號
單位:龍柏閣低層A室
建築面積:2,500方呎
間隔:4房2廳(1套房、另設工人房)
叫價:1,550萬元
呎價:6,200元
落成年份:1979年
管理費:約1.1元/方呎
發展商:新世界
資料提供:利嘉閣
電話:97722305