【本報訊】金融海嘯冲散香港樓市，各區屋苑相繼有買家臨陣縮沙，由即將簽約、正在議價甚至預約睇樓的各階段，都有買家突然失蹤，已達到不敢入市的劣境，交投恐癱瘓。 記者：朱連峰 程俊華 歐陽慧琛
荔枝角美孚新邨近日睇樓量不但減少，連很多準備簽約的成交，都臨時告吹。美聯物業區域營業董事吳志輝表示，3期百老滙街57號中層B室，676方呎，原叫價270萬元，外區客還價至250萬元，業主亦接受，惟買家在昨天簽署臨時買賣合約前一刻「甩底」。
美孚劈價15%無人接貨
他並指，美孚新邨近日最少有4至5宗這類個案，儘管不少業主肯減價，個別更狠劈一成半，惟無人敢接貨。已預約睇樓的買家失去聯絡更是司空見慣。
鰂魚涌太古城約有10多名買家暫緩入市，取消睇樓安排。中原分區經理張光耀指，過去一周睇樓量已下跌約一成，部份業主願意調低叫價5至10%，但買家仍無意睇樓。
世紀21日昇董事黃文龍表示，北角城市花園8座中層F室，業主原開價650萬元，雙方議價至628萬元成交，買方已付5%定金，惟最終選擇撻定了事。目前屋苑約有三成約10名買家，即使與已議價至合意水平，亦堅持取消交易或打消睇樓計劃。
康怡多番壓價交易告吹
利嘉閣分行高級經理丁培鴻稱，鰂魚涌康怡花園買家還價幅度則明顯較股災前狠，幅度至少5至8%，與業主可接受的3至4%有一段距離，拖慢成交速度。丁培鴻指，康怡花園G座低層6室，業主原開價350萬元，並獲區內換樓客出價330萬元洽購。雖然買家出價低於業主要求最少335萬元，但亦願意讓步，惟至簽買賣合約前，買家又要求再減價12萬元，令交易告吹。
香港置業區域經理鄧文德透露，一名換樓客到將軍澳中心睇樓多時，原落實以420萬元購入5座中層G室，908方呎3房單位，卻於交定前要求減價至400萬元，但不被業主接納致交易告吹，該名換樓客事後亦暫停再睇樓。
將軍澳大價樓無客睇
鄧文德指出，將軍澳維景灣畔、蔚藍灣畔、君傲灣及城中駅等屋苑，面積900方呎以上，樓價逾500萬元的大單位，早前不乏準買家睇樓。但股市暴跌後近40名客人取消睇樓，這類大碼物業即時全線癱瘓，預計月內餘下時間，這類單位極有機會零成交。
各屋苑買家縮沙個案
‧荔枝角美孚新邨百老滙街中層B室676方呎
詳情：原以250萬元成交,臨時縮沙
‧紅磡黃埔花園2期9座中層B室469方呎
詳情：原以258萬元承接,臨落定前失蹤
‧紅磡黃埔新邨景富樓中層3室450方呎
詳情：擔心經濟惡化，落定前取消買賣
‧將軍澳中心5座中層G室908方呎
詳情：協議420萬元成交,交定前壓價至400萬元，交易告吹
‧鰂魚涌康怡花園G座低層6室635方呎
詳情：落定前壓價至318萬元，交易中止
‧北角城市花園8座中層F室723方呎
詳情：買家以628萬元承接並落定5%，最後撻定