【本報訊】今年樓市表現每下愈況，從美聯集團（1200）的中期業績表現可見一斑，上半年度營業額僅升5.2%，近16.3億元，純利卻大跌近三成四，至逾1.52億元，派中期息6.5仙。集團預期樓市熊市或會持續一至兩年，至年底樓價會跌5至8%，終改變早前堅持樓價未來兩年有兩成升幅的預測。
美聯集團主席黃建業及各執行董事，均極力迴避有關集團刪減分行及員工的題問，但根據其公佈資料顯示，集團今年上半年分行數目雖微增8間至564間，但人手則減少近300名，至7800人。
黃氏指，今次是全球金融經濟出現問題，影響深度難以估計，外國及中國樓市亦表現不好，本港樓市目前雖尚可，但一定難避免受到衝擊，自6月起已見明顯轉壞。他相信，本港樓市自今年初，已由03至07年的牛市，轉向熊市，未來一兩年也並不好過，「𠵱家寒冬期嚟緊」。因此，公司在年初已開始部署4至5階段的優化公司資源計劃，無論人力、物力及財力資源都會作調整，雖目前暫未有裁員，但會採自然流失。
憂出現代理倒閉潮
他說，今次金融海嘯應令本港代理業再次出現一次倒閉或合併潮，因現時全港約有2.4萬代理從業員，數目較多，但集團會趁此時機，尋找收購對象。
另外，該集團首席分析師劉嘉輝表示，本港樓價今年至今雖仍有3%升幅，但估計至年底會倒跌5至8%，幅度會否擴大，要視乎今次海嘯會否加劇。