【本報訊】今年樓市表現每下愈況,從美聯集團(1200)的中期業績表現可見一斑,上半年度營業額僅升5.2%,近16.3億元,純利卻大跌近三成四,至逾1.52億元,派中期息6.5仙。集團預期樓市熊市或會持續一至兩年,至年底樓價會跌5至8%,終改變早前堅持樓價未來兩年有兩成升幅的預測。
美聯集團主席黃建業及各執行董事,均極力迴避有關集團刪減分行及員工的題問,但根據其公佈資料顯示,集團今年上半年分行數目雖微增8間至564間,但人手則減少近300名,至7800人。
黃氏指,今次是全球金融經濟出現問題,影響深度難以估計,外國及中國樓市亦表現不好,本港樓市目前雖尚可,但一定難避免受到衝擊,自6月起已見明顯轉壞。他相信,本港樓市自今年初,已由03至07年的牛市,轉向熊市,未來一兩年也並不好過,「𠵱家寒冬期嚟緊」。因此,公司在年初已開始部署4至5階段的優化公司資源計劃,無論人力、物力及財力資源都會作調整,雖目前暫未有裁員,但會採自然流失。
憂出現代理倒閉潮
他說,今次金融海嘯應令本港代理業再次出現一次倒閉或合併潮,因現時全港約有2.4萬代理從業員,數目較多,但集團會趁此時機,尋找收購對象。
另外,該集團首席分析師劉嘉輝表示,本港樓價今年至今雖仍有3%升幅,但估計至年底會倒跌5至8%,幅度會否擴大,要視乎今次海嘯會否加劇。