【本報訊】信和置業（083）昨公佈截至今年6月底止全年純利77.2億元，增長23%，不計投資物業重估增值，實際賺33.7億元，倒退14.5%，主因是入賬的售樓收入減少，符合市場預期，末期息維持30仙。大股東黃志祥家族收息7.7億元。 記者：高淑嫻
信置去年公佈07年全年業績時表明有意大舉拓展內地業務，計劃15個月內將土儲增至5600萬方呎。但面對宏調及樓市疲弱，期內只買入成都與重慶兩幅土地，應佔樓面1849萬方呎，兩幅土地在四川地震期間未有動工，故沒有受到影響。
售樓收入減逾三成
信置表明，未來會繼續在中港兩地吸納新土儲，雖然內地房地產市道在宏調影響下出現修正，但公司對內地經濟前景保持樂觀。中央政府最近把促進經濟增長列為施政重點，可見內地房地產市場，中長期發展前景依然明朗。
信置目前在中港兩地的應佔土儲總樓面是4480萬平方呎，住宅及商業分別佔69及20%，其他是工業、停車場及酒店。其中，中國土儲的應佔總樓面是2740萬平方呎。
信置去年的售樓收入是36.3億元，較上年度減少32.2%，主要來自荃灣萬景峯和大角嘴一號銀海，以及去年竣工的長沙灣OneNewYork。信置預期，火炭御龍山將於09年度竣工及入賬，該項目已售出超過80%單位。
全年收租增加19%
雖然售樓及內地發展膠着，但新續租租金大幅上揚，各類出租物業的出租率高企，全年總租金收益是19.15億元，提高19.1%。期內，新增物業包括荃灣荃新天地、以及因購入奧海城一、二期商場餘下股權，令到收租面積增加。已完成的收租物業應佔總樓面990萬方呎，較上年度增加30萬平方呎，預期未來數年新增收租樓面300萬方呎。
信置的財政狀況相當良好，負債比率是20.9%，手頭現金47.2億元，可動用的未提取信貸額是90.2億元，全部現金資源有137億元。另外，信和酒店（1221）全年賺1.04億元，升21.4%，末期息3仙；尖沙咀置業（247）全年純利46.8億元，升39.4%，末期息30仙。
信置系08年全年業績概況
信和置業(083)
營業額金額：62.5億元 變幅：-17.00%
投資物業重估增值金額：39.1億元 變幅：+61.80%
出售投資收益金額：2.73億元 變幅：+787.20%
應佔聯營公司業績金額：16.18億元 變幅：+23.20%
純利金額：77.2億元 變幅：+23.20%
每股盈利金額：161.19仙 變幅：+15.46%
撇除投資物業重估增值實際純利金額：33.73億元 變幅：-14.50%
末期息金額：30仙 變幅：不變
信和酒店(1221)
營業額金額：2.3億元 變幅：+9.9%
投資物業重估增值金額：/ 變幅：/
出售投資收益金額：/ 變幅：/
應佔聯營公司業績金額：7588萬元 變幅：+17.6%
純利金額：1.04億元 變幅：+21.4%
每股盈利金額：12.2仙 變幅：+20.2%
撇除投資物業重估增值實際純利金額：/ 變幅：/
末期息金額：3仙 變幅：+7.1%
尖沙咀置業(247)
營業額金額：63.4億元 變幅：-16.6%
投資物業重估增值金額：39.1億元 變幅：+61.8%
出售投資收益金額：2.73億元 變幅：+787.2%
應佔聯營公司業績金額：16.18億元 變幅：+23.2%
純利金額：46.8億元 變幅：+39.4%
每股盈利金額：324.91仙 變幅：+37.3%
撇除投資物業重估增值實際純利金額：24.8億元 變幅：+14.1%
末期息金額：30仙 變幅：不變