【本報訊】鷹君集團（041）昨公佈截至今年6月底止中期純利1.3億元，倒退79%。若撇除投資物業重估與出售旺角朗豪坊寫字樓及商場股權予冠君產業信託（2778）錄得的賬面虧損，實際純利是5.1億元，增長21%。中期息0.2元，另派特別息2.7元，合共每股2.9元。 記者：高淑嫻
鷹君以125億元把朗豪坊寫字樓及商場注入冠君，由於作價低於去年底估值，所以錄得賬面虧損4.5億元，但交易實際為鷹君帶來淨現金收益31億元，故可以大派股息，大股東羅嘉瑞持股46.41%，可收息8.2億元。
持40億現金 伺機拓內地
鷹君表明，派發中期連特別息合共17.68億元後，公司仍持有現金40.27億元。公司預期，在中國有較多投資機會，但會維持保守及審慎作風，宏調令地價回軟，在內地流動資金極度短絀下，市場應有更多具有質素的投資機會。
回顧上半年，鷹君在港的租務表現理想，淨租金收入增長16.1%，至2.41億元，朗豪坊的交易於6月完成，故只計入首五個月收入，寫字樓淨租金收入是5740萬元，上升75.8%。美國商用物業的租金收入跌26.2%，至6080萬元，主因是去年出售150SpearStreet令租金收入減少。
料下半年酒店續轉弱
上半年全球九間酒店業務的總收入是15.5億元，增加14.2%，主因是今年1月新購入帕薩廸納LanghamHuntington帶來貢獻。香港三間酒店──朗廷、朗豪及逸東的平均房租依次是1784元、1406元及906元，調高24、13.4及10.5%。入住率介乎79至88%。
該公司估計，隨着全球經濟增長放緩，商務旅遊活動都可能減少，預算鷹君全球酒店下半年業務將會進一步轉弱，幸而香港附近的商務活動仍然活躍，本地酒店表現可望持平。另外，旗下及冠君的投資物業組合處於旺區，即使未來數月租金增幅放緩，但現收租金仍遠低於市值，續租時仍有加租空間，料下半年租務有所增長。
鷹君08年中期業績概況
收入金額：24.4億元 變幅：+22.0%
經營利潤金額：7.7億元 變幅：+19.0%
投資物業重估增值金額：2.2億元 變幅：-38.3%
純利金額：1.3億元 變幅：-79.0%
每股盈利金額：0.21元 變幅：-79.4%
中期息金額：0.2元 變幅：+33.3%
特別息金額：2.7元 變幅：不適用