澳門樓市經過連月調整，樓價已見大幅回落。不過，氹仔大部份屋苑由於有租務支持，及以用家主導，樓價跌勢較慢、跌幅亦較細，如氹仔華寶花園現時的樓價與年初相比，回落僅10%。
獲用家收租客捧場
中原（澳門）氹仔花城分行經理吳志明表示，華寶花園鄰近多所中小學校，不少家長為方便子女就學，多喜擇居於此。此外，屋苑樓下有多間商舖，包括咖啡店、快餐店及旅行社等，住戶前往氹仔街市，亦只需步行兩三分鐘。
吳志明指，屋苑買家主要為本地用家，但因租金回報理想，一般約有3.7至4.2厘，故亦有不少長線投資者捧場，入市比例約佔30%。華寶花園現約有9個放盤，月租叫價介乎6200至1.2萬元。由於盤源少，平均每月租務成交量只有2至3宗，租客主要為外地員工，並以兩房戶最受歡迎，如剛成交的2座中層H室，1071方呎，月租8500元，呎租7.9元。
本月暫無成交
屋苑本月暫未錄得買賣成交，上月則有約2宗，其中6座中層AF室，1071方呎，以190萬元易手，呎價1774元。屋苑現約有55個放盤，業主開價220萬至498萬元，如1座低層C室，1071方呎，叫價268萬元，呎價2502元；4座高層V室，1671方呎，開價338萬元，呎價2023元。
是次介紹的1座高層E室，1152方呎，2房2廳間隔，設有套房及露台，望運動場景及馬場景，附連裝修及基本家具出售，業主開價318萬元，呎價2760元。
華寶花園小檔案
地址：氹仔奧林匹克大馬路33至139號
座數：6座
樓齡：15年
層數：33層
單位總數：1152伙
面積：1071至1671方呎
間隔：2房至3房
平均呎價：1700至2200元
設施：網球場、泳池、健身室、停車場
資料提供：中原（澳門）