座擁馬場靚景的火炭駿景園，是區內大型豪宅屋苑，加上完善會所設施，向來備受用家歡迎。是次介紹的2座高層F室，面積1,620方呎，整個沙田馬場盡收眼底，屬駿景園樓王級單位，業主現以議價方式放售，同時將單位以3.8萬元放租，呎租23.5元。
大露台陽光充足
屋苑最大面積的單位為1,620及1,623方呎，最大特色是廳大房大，而且擁有最靚馬場景。單位採長廳設計，相當闊落，客廳設有落地玻璃趟門外連大露台，日間陽光充沛。單位座向東南，可望綠草如茵的馬場全景，遠望為彭福公園、城門河景及連綿翠綠山景，放眼所見環境翠綠怡人。全屋裝修雅致，單位保留原裝3房2廳連工人套房間隔，其中主人套房，空間寬敞，兼窗戶特多，睡床旁邊更設有轉角落地大窗，另一邊還有一扇小窗，室內空氣十分通爽，景觀同望馬場景。另外，2間睡房間隔均四正實用，難得皆可享同樣翠綠馬場景。
交通
2分鐘抵火炭火車站
駿景園設有穿梭小巴往沙田新城市廣場，車程約需10分鐘。住客亦可在屋苑外，乘坐小巴前往火炭火車站，車程約兩分鐘左右，交通方便。屋苑會所設施齊備，包括有戶外及室內泳池、4個網球場、壁球場及室內籃球場等。另外，屋苑基座附設商場，可滿足住戶日常生活所需。
市況
睇樓量回升
香港置業高級營業經理羅楚國指出，該單位以議價形式出售，但業主同時放租，月租3.8萬元(全包)。目前同類型放盤單位只約20個，至於同類成交參考為1座中層E室，面積1,623方呎，成交價1,050萬元，呎價6,470元。最近駿景園睇樓量回升，主要原因是用家開始四出睇樓，不過，成交量還未有顯著上升，8月份僅錄得5宗成交，平均呎價6,000元，較去年底旺市時下跌約10%。
物業資料
物業名稱：駿景園
地址：火炭駿景路1號
單位：2座高層F室
建築面積：1,620方呎
實用率：84%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人套房
叫價/叫租：議價/3.8萬元
呎價/呎租：待議/23.5元
落成年份：1995年
管理費：約1.1元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：新地、港鐵
資料提供：香港置業
電話：26346343
