瑞信看好的綠城中國（3900），昨公佈截至今年6月底止中期純利3.4億元（人民幣．下同），按年升31.7%，不派息。行政總裁壽柏年（圖）表示，雖然內地樓市觀望氣氛濃，但公司1至8月成功售樓套現122億元，佔全年目標61%，有信心可達致全年銷售目標200億元。
多賺32%賣樓料達標
雖然賣樓進度良好，但綠城的高負債情況惹市場關注。截至6月底止，該公司總負債144.2億元，其中兩成約29億元須於一年內償還，負債比率由去年底88%，升至117%。
首席財務官林錦堂承認，目前負債比率偏高，隨着下半年再貸款開發住宅項目，今年底的負債比率可能進一步提高。但預期全年賣樓套現200億元，明年可能達400億元；此外，今年獲得銀行備用信貸165億元，尚有超過90億元未動用，公司現金流狀況依然良好。
綠城亦有增加土地儲備，1至8月，新增樓面348萬平方米，總土儲樓面是1988萬平方米。新增土儲大部份是合資或聯營項目，個別項目方面，綠城出資比例較應佔權益少，林錦堂解釋，這是因為合作伙伴以股東貸款形式投入更多資金所致。
中海8月銷售額跌41%
綠城對今明兩年銷售有信心，但作為藍籌股的另一隻內房股中國海外（688），昨公佈8月的銷售有所下跌，單月銷售額11.32億港元，銷售面積13.76萬平方米，分別較7月減少41.3%及20%；累計1至8月銷售額189億港元，較去年同期增加49.7%。