對於聯邦房屋企業監察局接管兩房，分析員認為等同向市場保證兩房債券將獲政府擔保，消除市場對白宮不把兩房問題攬上身的憂慮，從而將近期飆升的兩房債券孳息推低，繼而減輕按揭商及供樓人士的借貸成本，對美國的樓市、信貸市場以至整體經濟都是好事。
業主借貸成本減
事實上，雖然財政部7月已獲授權在必要時可接管兩房，但美國按揭息率仍高企不下，自一月迄今已急升1厘。《紐約時報》引述的分析估計，兩房債券與美國同年期國庫券的孳息差距每收窄一個百分點，供樓實際成本便會下降15%。哥倫比亞大學商學院財務教授CharlesCalomiris相信，政府接管兩房有助降低按揭利率，幫助樓市回穩，對美國經濟及金融市場來說，這可能是市場擺脫困境的起步點。
不過，亦有分析員擔心政府把兩房問題攬上身有如豪賭，因為兩房現時面臨的信心危機，除了是擔心其債券不會獲得白宮擔保外，美國樓市未能止瀉令斷供惡化，才是按揭抵押債券價格下跌、兩房債券孳息急升的主要原因。換言之，只要樓市跌勢持續，由兩房持有或擔保的5萬多億美元按揭抵押債券的價格將繼續受壓，即使背後獲得白宮撐腰，問題亦不一定能解決。
分析員擔心，倘白宮接管仍解決不了按揭抵押債券飆升的問題，最終可能連美國國債的評級亦受影響，帶來的潛在影響對美國以至全球金融市場都不容忽視。《紐約時報》報道，財政部委託顧問摩根士丹利進行調查後，發現兩房誇大資本水平，財政狀況比預期惡劣，加上樓市斷供問題惡化，以及部份外國央行對兩房前途感到憂慮而減持兩房債券，遂政府決定將兩房接管，這反映兩房面對的問題可能遠比預期嚴重。