葵涌和宜合道上平價屋苑之選，首推樓齡達24年的寶星中心，現時每方呎市價2600餘元，較毗鄰最新入伙的雍雅軒，平均呎價約3600元，樓價差距幾近三成。在相同的工廠區居住環境下，寶星中心吸納不少資金有限的上車客捧場。物業現正進行大型維修工程，每戶已出資數萬元，介紹的一伙，則於早前完成徹底翻新，新買家既可節省裝修開支，亦毋須擔心額外支付大廈維修費用。
以細價上車盤而言，靚裝修單位向來不乏叫座力，主要是普遍買家資金有限，若單位裝潢合用，變相連裝修費都可以上會月供。這個單位用料設備一律換新，花費10萬元，廳房皆鋪地磚，棄用原裝木窗台，改鋪雲石，廚廁設備選用時尚大方物枓，保養如新。
實用率不足八成
單位實用率不足80%，廳房窗台合共近50方呎，以面積470方呎而言，特別嘥位，其中睡房更加擁有兩列大窗台，要利用其中一列建睡床，房內空間才較合理，而書房有凹位建櫃，地方較見使。大廳無客飯廳之分，浴室較為蚊型，幸長形廚房頗闊落，新做的廚櫃內置各式電器。
由於物業現正翻新外牆，景觀看不真，但依稀可見廠廈遠景，算開揚，但觀感一般。
記者：伍志輝 攝影：陳亮華
模特兒：Shanna（StageModels）
物業資料
地址：葵涌打磚坪街1至25號
座數/樓層：4座/29至34層
每層/總數：8伙/968個
建築面積：377至504方呎
實用/間隔：77%/1至2房
落成/發展：1984年/新地
管理/月費：康業/約每呎1元
設施：商場、停車場、平台花園及泳池
備註：C及D座1及2樓單位縮則
校網：小學64網；中學葵青區
介紹單位：C座高層7室
面積/間隔：470方呎/2房1廳
叫價/呎價：135萬元/2872元
租值/回報：5800元/5.2厘
資料來源：世紀21卓傑
配套
平台花園設泳池
物業平台花園上設有室外游泳池，是和宜合道上未有雍雅軒前，唯一私樓有此配套，亦是以前屋苑賣點之一。物業商場店舖以食肆為主，旁邊的葵星中心亦有商場，有各類日用品店舖。
和宜合道上有小巴及巴士站，接駁港鐵葵芳及葵興站、荃灣、青衣、沙田等。
物業附近舊式住宅密集，周邊商舖包括超市、酒樓、便利店、銀行櫃員機及熟食中心，附近石籬邨有街市及商場。
市況
平均呎價2600元
世紀21卓傑龍耀輝表示，寶星中心共建4座，當中以B及C座較具叫座力，B座入口設於和宜合道上，相比其他3座要經小路或樓梯出入方便，C座有較多單邊遠景戶，比A座近望工廠、D座被樓群圍困佳。8月份約有6宗成交，平均呎價約2600元。現時放盤不足50個，每方呎叫價2100至3000元。毗鄰葵星中心單位面積較大，窗台較小，市價較寶星中心略高3%至5%。
《優點》
●10萬元新裝
●樓價相宜
●屋苑有泳池及商場
《缺點》
●座落工廠區
●廳房窗台巨大
●以廠景為主
業主
樓價相宜 開揚廠景
業主為年輕夫婦，約3年前選購此單位，主要是樓價相宜，而且有朋輩在此居住，不介意毗鄰工業區的居住環境，雖然單位外望廠景，但晚上燈光效果不俗，而且亦算開揚。另外，早前已支付約4萬元的維修費用，相信大廈經翻新後，觀感會截然不同。
物業樓下有各式商舖食肆，對面街有超市，認為起居方便，由於打算生小朋友而套現換樓。
