中環在線:摩天大廈指數 勁過秋官效應 - 李華華

中環在線:摩天大廈指數 勁過秋官效應 - 李華華

「秋官效應」散戶聞之色變,原來仲有個比秋官效應更勁嘅指數──「摩天大廈指數」(SkyscraperIndex)。華華睇《華夏時報(北京)》就提及呢個「摩天大廈指數」。大家唔好按字面解,以為佢係個全球摩天大廈鬥高指數,其實呢個指數由經濟學家AndrewLawrence建立,佢將全球最高摩天大廈落成同經濟危機聯繫起嚟,簡單嚟講,當摩天大廈落成時,即係標誌着經濟衰退來臨。

九龍環球貿易廣場(ICC)

中環國際金融中心(IFC)二期

上海WFC完工 股市急跌

呢個「摩天大廈指數」唔係吹水,有數據support,仲屢應不爽㖭。遠嘅唔講住,先講大家都熟悉嘅中環國際金融中心(IFC)二期,03年落成即遇到沙士打擊。你以為係偶然?1931年落成嘅紐約帝國大廈,就正值美國大蕭條;70年代初完工嘅紐約世貿中心同芝加哥西爾斯大廈(SearsTower)就經歷第一次石油危機;98年落成嘅吉隆坡雙子塔就遇到亞洲金融風暴,聽落都咪話唔邪。
今年,全球經濟受美國次按拖累,咁啱得咁蹺,大陸喺上個月又有幢新嘅全球第一高摩天大廈落成,就係取代台北101嘅上海環球金融中心(WFC)。據報道,家吓內地經濟增長放緩,股市急跌超過五成,搞到WFC家陣嘅辦公室出租率只有四成五,真陰功。
其實,香港都有幢標誌性建築物落成入伙,就係由新地(016)興建嘅九龍站環球貿易廣場(ICC),將取代國金二期(IFC)成為香港第一高商廈,無獨有偶,喺呢幢ICC落成之際,香港經濟又唔係咁掂,咁搞法,香港投資者除咗要留意「秋官效應」,家吓仲要再兼顧個「摩天大廈指數」,兩者前後夾攻,睇嚟投資者今年都係小心為妙。

摩天大廈指數

-中國-
‧摩天大廈:上海環球金融中心 落成年份:2008
經濟:美國次按危機蔓延,拖累全球經濟放緩

-香港-
‧摩天大廈:環球貿易廣場(ICC) 落成年份:2008
經濟:美國次按危機蔓延,拖累全球經濟放緩
‧摩天大廈:國際金融中心二期(IFC) 落成年份:2003
經濟:沙士危機,打擊百業蕭條

-馬來西亞-
‧摩天大廈:吉隆坡雙子塔 落成年份:1998
經濟:亞洲金融風暴爆發,亞太股市急瀉

-美國-
‧摩天大廈:芝加哥西爾斯大廈 落成年份:1974
經濟:石油危機,全球經濟陷入衰退
‧摩天大廈:紐約世貿中心 落成年份:1972
經濟:石油危機,全球經濟陷入衰退
‧摩天大廈:紐約帝國大廈 落成年份:1931
經濟:美國經濟大蕭條

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