二手樓兩月跌價4.7%

二手樓兩月跌價4.7%

【本報訊】近期數個一手新盤銷量尚算理想,但仍未能刺激二手市況,反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)跌穿70點,報69.94點,創32周新低,兩個多月貶值近4.7%。

中原指數跌穿70點

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,截至8月31日,CCL最新報69.94點,較上周公佈的70.13點,再度下跌0.27%,是自今年1月20日錄得69.36點後近32周新低。近兩個月以來,CCL持續向下尋找支持位,由6月29日的73.38點起計,9個星期共有8周下跌,兩個多月累積下挫4.69%。
分區指數方面,只有九龍區上升0.46%,港島區、新界西及新界東皆下降。港島區跌幅最顯著,報77.97點,較上周下降0.51%,為35周新低。黃良昇表示,股市持續大幅上落,市場情緒仍然不穩,縱使近期開售新盤成績不俗,但由於規模不算太大,只能刺激局部地區的氣氛,未足以推動整體市況。預期指數仍會逐步下試,維持支持位在66點。
不過,有業內人士認為,股市下挫對用家及換樓客影響甚微,反而樓價由極高位回落已有數個月,市場漸現承接力。中原地產分區營業經理張光耀表示,鰂魚涌太古城本月首5天錄得3宗成交,較上月同期上升50%。
屋苑呎價跌穿7000元,至6825元,換樓客見價格回軟,開始較積極物色單位,睇樓量按周增加7.1%。