【蔣福錦/台中報導】台中市具知名度的開發商如聯聚、寶輝、精銳、由鉅、惠宇建設等，大部分都選擇在台中市最精華的7期重劃區耕耘，而且專營豪宅，在市場上具有高知名度，也成為豪宅的代名詞，長期累積的口碑與客戶，新盤尚未推出之前預約至少都有3~4成。
惠宇建設、由鉅建設與寶輝建設都有超過30年的歷史，惠宇建設旗下又分支為惠宇及惠昇2個經營團隊，在7期的豪宅量不多，推案分散在台中市各區，早期推案專注在北區科博館附近，近年來轉戰7期、8期，經營策略強調產品的貼心設計與施工品質，獲得中產階級信任跟肯定，是目前台中市知名度最高、支持群最多的開發商。
由鉅建設、寶輝建設早期都以5期重劃區為主，由鉅建設的產品強調低公設比，有多件作品都名列台中市名宅，且都是面對台中市公園或綠帶的精華角地，例如市民廣場前的「月光流域」、7期市政綠園道旁的「理性與感性」等，是當地二手豪宅單價最高的指標案。
面綠帶角地新案熱門
寶輝建設最近幾年專注在7期，且只選擇在大都會歌劇院周邊推案，如「寶輝一品花園」、「寶輝花園廣場」、「寶輝世紀花園」、「寶輝市政」等，其中「寶輝一品花園」、「寶輝花園廣場」都分別創下台中市樓花及現樓價位最高的紀錄，下半年寶輝建設也將在惠來路、面對大都會歌劇院的角地推出新案。
相較之下精銳建設與聯聚建設較為年輕，聯聚建設成立於1994年，耕耘台中市7期重劃區，從未離開過7期推案，第1個推案是洋房「聯聚和園」，其他都是洋樓豪宅，第1個洋樓豪宅案是「聯聚和平大廈」，高居台中市的10大豪宅榜首多年，「聯聚和平大廈」也是台中市近10年來第1個呎價站上2100元的豪宅。
聯聚建設多年來一直致力於品牌的形象營造，曾連續4屆獲得台中市政府舉辦的環保工地第1名，聯聚副總經理王于娟說：「台中市的房地產已經朝向品牌論，客戶的來源都是口碑相傳，因此公司對於產品的品質以及服務相當重視。」聯聚建設擁有自己的物業管理公司，讓住戶對於服務品質更放心。
聯聚產品新古典外觀
新古典的建築外觀是聯聚建設產品的特色，該公司作品深受頂級客戶群支持，中古屋在市場上相當搶手，不少名人也選擇購買，台中市長胡志強就住在「聯聚東方大廈」。另外一項特色就是豪宅內會擺放中國風的藝術品，如清朝的字畫、龍袍、匾額等，家具都是從義大利、歐洲訂製，頂樓的空中SKYLOUNGE更是首創，成為現在新盤競相模仿的對象。
精銳建設成立至今共推出34件作品，早期以洋房為主，約有30件作品都是洋房，集中在7期惠來公園周邊，2006年開始推出洋樓豪宅，包括「紐約之星」、「歐洲之星」、「精銳米蘭」、「海德1號」等，精銳總經理王碧峻說：「精銳建設專注在7期推案，每推出的豪宅案更是一件比一件用心。」
新盤開賣預約3~4成
這些知名開發商都有專精的區域及產品，例如聯聚建設專門推出百坪以上的豪宅、惠宇建設推案以大樓為主，訴求的客層從首購到換屋都有，這些開發商因為品牌知名度以及長期累積的客源，讓新盤還沒正式開賣之前，都至少有3~4成的預約成數。
聯聚仁和大廈設施齊備
聯聚建設「聯聚仁和大廈」位於台中市7期重劃區市政北七路、朝富路口，步行至大都會歌劇院、新光三越百貨公司約3~5分鐘。1~3樓規劃公共設施，包括健身房、瑜伽室、游泳池及男女獨立的SPA館等，頂樓為SKYLOUNGE，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震系統，全案配備中空樓板、YKK氣密窗及Low-E玻璃等建材。
開發商：聯聚建設
呎價：3276~4186元
住戶樓層：地上35層、地下6層
單位數目：80個
建築面積：3913~12808呎
類型：大樓
停車位售價：平面車位32.5~55萬元
洽詢電話：+886-4-2259-9998
資料來源：聯聚建設
寶輝一品花園1層1戶
寶輝建設「寶輝一品花園」位於台中市7期重劃區市政北六路、惠民路口，面對規劃中的大都會歌劇院，鄰近新光三越百貨公司。1樓無店舖，全部規劃公共設施，住家標準層1層1戶，每戶約12453呎，全棟採SS純鋼骨結構，搭配預鑄牆板及日系新日鐵雙制震系統，呎價最高4550元，為目前台中市開價最高的樓花。
開發商：寶輝建設
呎價：3850~4550元
住戶樓層：地上32層、地下5層
單位數目：60個
建築面積：6226~12453呎
類型：大樓
停車位售價：平面車位30~45萬元
洽詢電話：+886-4-2258-2788
資料來源：寶輝建設
由鉅大謙重環保綠建築
由鉅建設「由鉅大謙」位於台中市7期重劃區市政北七路近惠來路口，步行1分鐘可至新光三越百貨公司，中港路可接中港交流道與中彰快速道路。門廳中段挑高8.2米，2樓有游泳池、視聽室、健身房、室內籃球場等。各棟均配置2部電梯及1部貨梯，全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗搭配Low-E隔熱玻璃，訴求綠建築概念。
開發商：由鉅建設
呎價：2240~3150元
住戶樓層：地上32層、地下5層
單位數目：210個
建築面積：2668~5977呎
類型：大樓
停車位售價：平面車位17.5~40萬元
洽詢電話：+886-4-3505-5588
資料來源：由鉅建設
海德1號正面森林公園
精銳建設「海德1號」位於台中市7期重劃區向上路、惠文路口，正對文心森林公園，惠文路往南轉五權西路可上中山高南屯交流道，車程約5分鐘。基地面積39671呎，公共空間由全球10大設計團隊廸利安達國際（DileonardoInternational）首席設計師Drewleclair設計，是該團隊在亞洲的第1個豪宅規劃案。主臥陽台規劃圓弧型景觀陽台，視野面對文心森林公園。
開發商：精銳建設
呎價：2450~3500元
住戶樓層：地上23層、地下5層
單位數目：98個
建築面積：2846~6404呎
類型：大樓
停車位售價：平面車位25~37.5萬元
洽詢電話：+886-4-2381-5388
資料來源：精銳建設
惠宇澄峰擁綠景28層樓
惠昇建設「惠宇澄峰」位於台中市8期重劃區文心南五路、基地朝南正對豐樂公園，各戶都享有公園景觀，樓高28層樓，將是8期第1高樓。1樓公共設施規劃會議室、游泳池、會客室及多功能球場，泳池廣場並設有宴會區，可讓住戶舉辦室內外宴會，頂樓另有Teahouse。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、UBB制震、中空制音樓板等規劃。
開發商：惠昇建設
呎價：1960~2660元
住戶樓層：地上28層、地下4層
單位數目：54個
建築面積：4269~9606呎
類型：大樓
停車位售價：平面車位22.5~32.5萬元
洽詢電話：+886-4-2302-9866
資料來源：惠昇建設
專家意見：施工用心價貴10~15%
品牌開發商知名度高，對於產品規劃較用心、施工品質也有保障，開發商會按圖施工、控管嚴格，且供給量較少，與一般的開發商相比，通常樓價會高出10~15%，而且市場上較少拋售。
有口碑的開發商累積的品牌形象對於客戶來說具有相當的吸引力，有很多都是舊客戶介紹、回籠購買，住戶具有一定的素質。若有名人購買也有加分效果。曾經有開發商連接待中心都沒蓋，新盤就銷售一空，可見其品牌魅力。
