粉嶺聯和墟一帶建有堪稱粉嶺三寶的三大屋苑，其中主攻上車客的御庭軒，樓齡僅5年，屋苑自設私人會所，切合家庭客需求，現有一個頂層特色戶放盤，單位附有254方呎特大平台，可隨時細賞內園池景及遠眺翠綠平原景，業主正以議價形式放售。
外連多用途私家平台
現正放盤的特色戶7座頂層B室，面積907方呎，另連有254方呎特大平台，屬屋苑中少有間隔提供。單位大廳呈長形，間隔鮮明，易於擺放家具，大廳佈置簡潔，特色之一是配有多扇落地玻璃，令頂層單位的光線更加充裕，即使閒坐在梳化亦可隨時欣賞鄰近翠綠林景，視野開揚。此外，飯廳外連特大平台，有助擴闊住戶的活動空間，平台用途多元化，可曬乾衣物，現已擺放一系列戶外木傢俬，方便享受日光浴。
L形窗戶景觀更豐富
單位間隔3房2廳，有1套房，各房間空間充足，可容納大型家具，景觀方面，不論廳房均可望屋苑泳池景及遠眺翠綠平原景，十分開揚，其中主人套房附有L形窗戶，可令窗外景觀更豐富。
配套
基座設施充足
御庭軒共設3座，與帝庭軒同用一個私人會所，向來備受用者追捧，屋苑主攻604至659方呎的兩房戶，另設有3房間隔，成為不少上車客心水目標。此外，屋苑基座建有街市、社區會堂及圖書館等，可滿足居民日常生活需求，同時食肆商舖林立，附近亦有不少巴士及小巴途經，甚為方便。
市況
呎價較年初回落1成
天下地產經理馬刻銘表示，御庭軒屬區內新式物業，以用家主導，現時放盤量約80個，特色戶僅約2個，每月平均成交量約5宗，呎價較年初回落約1成，2房入場費175萬元起，3房則需230萬元起，較新一宗成交為8座高層C室，面積849方呎，成交價300萬元，平均呎價3,534元。
物業資料
物業名稱：御庭軒
地址：粉嶺和滿街9號
單位：7座頂層B室
建築面積：907方呎（另連平台254方呎）
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：議價
落成年份：2003年
管理費：約1.36元/方呎
設施：會所、車場
發展商：信和置業
資料提供：天下地產
電話：26701118
御庭軒最新成交個案
單位：8座高層C室
面積（方呎）：849
成交價（萬元）：300
呎價（元/方呎）：3,534
景觀：開揚景
單位：7座中層D室
面積（方呎）：605
成交價（萬元）：171.5
呎價（元/方呎）：2,835
景觀：開揚景
（資料來源：天下地產）