【本報訊】面對國內房地產市場回軟，合景泰富（1813）調低今年全年售樓目標，由原來的70至80萬平方米，降至50至60萬平方米；並調整對中價樓的售樓策略，以較靈活方式定價，以不低於20%利潤率為底線。集團今年全年合約銷售目標約60萬平方米，現時已完成其中約25萬平方米，約佔42%。
以廣州為主要市場的合景泰富，主席孔健岷昨日在記者會上稱，廣州市今年整體樓價較去年下跌約20%，成交量跌約30%。不過，集團上半年平均售價仍保持去年每方米1.1萬元（人民幣．下同）水平，而上半年共售出15萬平方米樓面，套現19億元，另07年的10萬方米銷售樓面於今年上半年入賬。於6月底集團土地儲備為500萬平方米，下半年將有50萬平方米樓面交付使用。
中檔住宅推優惠誘客
他指，高檔住宅價格保持平穩，中檔住宅則推出優惠策略才可吸引買家，如減免管理費和車位費等；以50萬元售價單位為例，涉優惠價格約5萬元，而以往集團中檔住宅純利率約23至28%。
至於集團的現金狀況，他指集團於6月底手頭現金15億元，下半年的資本開支為25億元；集團剛於8月完成8億元銀行貸款，另正洽商5億元的貸款計劃。他預期，下半年集團銷售會略為增加，但售價不會大升；料中央亦不會對房地產市場有顯著的政策變更，只會輕微調整，他希望能在利息上有所放寬。