做生意的朋友都預測：下半年不會好景，尤其飲食業，捱不到農曆新年了，因為租金太貴，還會有一波倒閉潮。
香港昂貴的租金，就像一把鋒利的鐮刀，剛茁出頭來的企業幼苗，長成青春的小草，鐮刀就揮過來，把青草收割掉。
因為這是「自由市場」，你付不起舖租，他說有人等着要，香港不像倫敦和紐約，人家的租約一簽十幾年，香港的租約很短，短約令業主有時時加租的機會。在香港做飲食生意最慘，花一兩百萬裝修，兩三年才剛平手，業主看見你生意好，加租五成，租客想談，他也不肯，硬迫你把裝修重新拆掉，捲鋪蓋走路。
走了以後，回來一看，本來那家店舖還是空的。一些酒家東主就哭着臉，想找回業主：你說有人等着要，但沒有租客呀，為什麼當初你不跟我談判，加一兩成，我也會留下來呢？
但商場的那個行政經理說：業主要追加利潤，他非要大幅度加租，如果我跟你私下談好加一兩成，他會懷疑我跟你串通收了好處，一定要把店舖空出來，讓他不到黃河心不死，看：你說要加七成，沒有人租了吧？他才甘心只加一兩成，不是我想趕絕你，而是業主要看見一座空店，他才相信加幅不合理，才肯少加一點。
就這樣，小企業一批批倒閉，新的一批滿懷希望頂上，三五年後，租約期滿，再度加租，又敗下陣來。七十年代，香港的租金沒有今天嚇人，那時小企業主可以在一座唐樓租一個小舖。從前查先生的《明報》，在謝菲道租了一座唐樓，一共三層，樓下是植字房，風風雨雨的捱了許多年，最後才搬到北角自置的大廈。
今天的香港，不一樣了。打工遭受剝削，想創業，跑不出地產商的五指山。不錯，世界都在玩IT，可以不必租人家的店舖，在家中搞幾個網站開始賺錢的，像發明Facebook的馬克塞克勃，就是在讀哈佛的時候，用來聯絡同學，組織學生會，玩出了億萬家財。
但香港有向這樣的「創意工業」轉型了嗎？沒有。即使香港的大學生之中，有一個馬克塞克勃，是他發明的Facebook概念，他不必面向世界，本來，在理論上，做十三億人口的中國市場就可以了，但中國絕不容許你在網上「發展組織」，因此，香港的「創意工業」靠電腦，確實不必店舖租金，但沒有發揚的機會。
這樣就只有繼續靠飲食，唱Ｋ，按摩這等傳統的消費行業了，年輕人玩電腦，能用電腦做魚翅海鮮的網絡外賣嗎？這就是香港經濟沒有明天的原因了。董建華本來看出了這一點，但一帖「八萬五」的猛藥，他想滅病毒，卻一起摧毀了白血球，香港下一代有什麼創業前途？