加拿大樓市持續受美國經濟放緩拖累，7月主要市場的二手住宅價格和銷量都出現下滑，而放盤量卻大幅飆升；新屋動工量亦按月大幅下跌13.6%，顯示加國樓市走弱。
加拿大地產協會（CanadianRealEstateAssociation）統計顯示，7月加拿大二手樓成交量較6月輕微回升0.1%至27889宗；較去年同期歷史高位則跌10.9%，但仍是歷來第三高成交量的7月。至於新放盤數量，與去年同期相比亦增加11.4%至52214伙，是歷來第二高紀錄。
溫哥華交投減44%
當中樓價最貴的4個城市，溫哥華、維多利亞、卡加利和多倫多，按月交投顯著放緩。溫哥華的銷量下跌44%，多倫多亦跌11%；中部沙省的沙士卡通和利齋拿的跌幅分別達17%和35%，創下紀錄。
地產協會還表示，全國7月的二手住宅平均價較去年同期顯著下跌3.6%，從07年7月的33.9277萬元（加元．下同）降至32.702萬元。全國平均二手樓價今年6月開始下跌，跌幅為0.4%，是9年多以來首次出現下跌。7月顯然延續這跌勢，而且幅度更大，當中卡加利二手樓價平均跌7.8%、溫哥華微跌1%；不過，加國最大住宅市場多倫多的樓價，比去年同期仍錄得1.5%升幅。
滿銀利時證券副首席經濟師波特（DougPorter）表示，今年二手成交量持續出現雙位數字的下滑，給樓價帶來沉重壓力。受到美國樓市崩潰、汽車業和林木業裁員、商品價格下跌、製造業失業人數上升等多項因素影響，加拿大樓市開始放緩。他說，加國目前的購買力處於近20年的最低點，樓市前景堪憂；7月的跌市擴散到更多城市，其中包括之前未受波及的溫哥華市場，但波特認為，下挫的深度不會像美國那麼劇烈。
新屋動工量挫13.6%
另一方面，加拿大按揭及房屋公司（CanadaMortgageandHousingCorp.）最新數字顯示，全國7月新屋動工量經季節性調整大幅下跌13.6%，從6月的21.59萬個降至18.65萬個，是連續第二個月下滑，也是去年12月以來最大跌幅。多倫多7月新屋動工量急跌42.4%，至2.51萬個，其中安省的共管分層巿場更暴跌58%。
多倫多道明銀行（TD）經濟師哥提亞（PascalGauthier）表示，行內原先估計，7月全國新屋動工量只會下滑3.6%至21萬間，但13.6%的跌幅實在令人擔憂。除了亞省和卑詩省的住宅開工量上升，分別為23%和5%外，他說全國的住宅動工量都大幅降低，重災區沙省更跌56%。波動較大的多戶型分層大廈受打擊最大，而且大多是在安省，城市單戶型住宅的動工量7月下降7%，繼續呈逐漸下跌的形態。
加拿大7月份二手住宅市況
-交投量（宗）-
07年7月：31286 08年7月：27889 變幅：-10.86%
-平均價（萬加元）-
07年7月：33.93 08年7月：32.70 變幅：-3.61%
-新放盤宗數（宗）-
07年7月：46858 08年7月：52214 變幅：+11.43%
資料來源：加拿大地產協會