【本報訊】單幢新盤相繼推出，銷情卻迥異。儲客數天的中環SOHO38，挾鄰近核心商業區，以呎價1.2萬元起開賣，即晚賣出約20伙。長沙灣OneMadison卻在開賣前夕臨場變陣，變相減價，仍只賣出不足10伙。可見不是任何地區都可以高價開賣，棋差一着，隨時失諸交臂。 湯家明、朱連峰、程俊華
信置（083）日前閃電出擊的長沙灣單幢樓OneMadison，消息指，繼日前向外發放首批20伙價單後，昨晚以預留方式開賣。由於定價過高，開賣前夕臨陣提供額外優惠。
昨晚僅售出10單位
消息指，該盤即供照定價有5至6%折扣，更送釐印費，費用相等於樓價0.2至3%，連同樓價折扣，變相減價達9%，以即供呎價5905元計，減價後呎價5374元，稍與市價拉近。而原不設折扣優惠的建築期付款，昨亦有九七折。
面對港島數個單幢盤推出，信置迅速推出OneMadison，半數為339至341方呎1房戶，圖以市面上罕有細銀碼新盤突圍。不過，該盤定價過於進取，惟有臨場降價。消息指，整晚賣出不足10伙。
業界指出，雖然OneMadison距離港鐵長沙灣站不遠，但鄰近舊樓及街市，料以街坊客為主，該盤定價較大型屋苑如昇悅居高逾15至20%，不少市民昨參觀過現址示範單位後都嫌貴，打消入市念頭。
區內代理指出，長沙灣、深水埗及大角嘴一帶舊區不乏200餘萬元上車盤，如大角嘴港灣豪庭9座D室，499方呎，本月便以201萬元售出，呎價4028元。深水埗喜居中層C室，494方呎，以190萬元轉售，呎價3846元。
長沙灣物業成交個案
喜居中層C
面積：494方呎 成交價：190.0萬元 呎價：3846元
港灣豪庭9座中層A
面積：499方呎 成交價：214.0萬元 呎價：4289元
港灣豪庭5座高層H
面積：515方呎 成交價：226.0萬元 呎價：4388元
時尚華庭低層B
面積：490方呎 成交價：237.2萬元 呎價：4841元
ONENEWYORK中高層A
面積：483方呎 成交價：253.0萬元 呎價：5238元
資料來源：中原、美聯、世紀21