入伙5年的鰂魚涌逸樺園，為區內少數新屋苑，相比周邊舊廈，不但外貌光鮮，令人眼前一亮，單位設計也較新穎，具備近年流行的露台及闊窗，引入更多天然光，加上約10呎高樓底優勢，視覺空間特別寬廣開揚。
原裝用料有水準
逸樺園單位實用率亦不低，扣除窗台後，仍達80%至81%，較時下新盤高。踏入這伙1034方呎單位，廳房四正闊落，內櫳見使好用，客飯廳約有220方呎，地方夠大夠得體，各類家具可輕鬆地擺放，佈局無難度。
雖然單位有玄關、寢室走廊長、房間有窗台，但3房大小適中，基本家具俱能容身在內。此外，還有1間工人房，足以擺放一床一櫃，連傭人都住得舒適。廚房位處玄關旁，間隔方正，三邊建有大櫃，格局工整。
全屋除走廊鋪砌圍邊雲石，其他皆屬原裝，用料有水準，如浴室牆身鋪玻璃，具時尚氣息，廚櫃配以磨砂玻璃、白漆及淺木櫃門，配搭清新又耐看。惟廳房外望南豐新邨樓景，而且座向正西，午後陽光入室頗悶熱。
記者：溫潤潔 攝影：區民傑
模特兒：Roxanne（StageModels）
物業資料
地址：鰂魚涌基利路3號
座數/樓層：2座/49層
每層/總數：3至6伙/442個
建築面積：790至1147方呎；頂層813至1737方呎
實用率：80%至81%（不計窗台）
間隔/落成：2至3房/2003年
發展/管理：太古/太古
管理月費：約2元/方呎
設施：停車場、會所、平台及空中花園
校網：小學14網；中學東區
介紹單位：2座低層F室
面積/實用：1034方呎/80%
間隔：3房（1套）2廳；另工人房
叫價/呎價：930萬元/8994元
租值/回報：3.5萬元/4.5厘
資料來源：中原逸樺園分行
意見：管理費高
在《Gohome》上，住客CarrieNg指出，屋苑地點清靜，但又鄰近吉之島、太古城中心及港鐵站，十分方便。網友Ms.Law就補充，大廈外形設計好，內部單位間隔佳，廳房及廚房夠四正。
住在2座的Mr.Wong表示，屋苑日本及韓國住客多，他們親切友善，睦鄰關係不俗。另一網友TL坦言，管理費偏高，但職員有禮貌及服務優質，覺得物有所值。
配套：四個空中花園
逸樺園基座地下至2樓為停車場，3及4樓分別是平台花園及會所，提供游泳池、健身室、桑拿浴室、視聽遊樂室、音樂室、活動室及桌球室等，另兩幢大廈內設4個空中花園。屋苑入口旁設幼稚園。
基利路屬內街，要步出英皇道才有較多商舖，包括便利店、診所及連鎖快餐店，向東行至康怡廣場，更有日式百貨、戲院及街市。沿路還有港鐵、巴士及電車站，交通工具選擇多。
市況：外籍租客多
中原袁廣達表示，區內商廈及跨國企業多，吸引大量公司高層承租，估計屋苑442伙中，約100伙為外籍住戶，呎租徘徊35元高水平。目前75個放盤中，佔一半連約售，視乎層數高低，望樓、山及海景，呎價8000至1萬餘元。
他說，逸樺園每月約有4、5宗租務成交，惟買賣較少，每月1、2宗，成交呎價與叫價相若。同區由同一發展商興建的逸意居，樓齡11年，1座極低層A室，1177方呎，望街及樓景，8月以938萬元易手，呎價7969元。
《優點》
‧區內新屋苑，有露台
‧間隔四正，附工人房
‧樓底高約10呎
‧鄰近港鐵站及商場
《缺點》
‧廳房向正西
‧望樓景
‧會所球類設施少
‧物業交投不多
