標榜位處中環蘇豪區的單幢新盤SOHO38，昨取得入伙紙後即晚發售。據知，約20伙落實售出，佔項目76伙的26%。發展商自本月初向外宣傳該盤後，市場數度傳出部份單位獲預留，日前更傳出落實成交，直至昨日，嘉里建設首度公佈價單及正式發售。嘉里建設（683）指，日前已公佈首張11伙價單，呎價1.53萬元，昨再加推6伙，呎價1.6萬元。嘉里物業助理市務總經理吳美珊表示，SOHO38昨中午開始簽售早前預留的單位，並加推應市。
消息指，該盤最平呎價1.2萬元，昨促成單位，最高呎價為31樓B室，呎價2.17萬元。據知，嘉里今或開放現址示範單位及會所。
加推6伙呎價1.6萬
價單顯示，SOHO38首批分佈於17至22樓，加推部份主要是19至31樓，另兩伙為6及8樓。綜合兩批單位，銀碼最平為6樓B室，400方呎，定價619.8萬元，呎價1.55萬元；最貴31樓C室，690方呎，1355.7萬元，呎價1.96萬元。
同類單位先後兩天推出，每層樓價差約4%，如首批的17樓C室，708方呎，定價931.5萬元，呎價1.35萬元；昨日加推的18樓C室，定價975.9萬元，貴44.4萬元。
吸引收租客入市
SOHO38鄰近中上環商業核心區，區內租務需求大，該盤買家料大部份為收租客，市場估計該盤呎租可達60元。鄰近的聚賢居，早前便錄得呎租80元的租務成交，租金直逼山頂洋房。
中原分區聯席董事程楚茵表示，中區服務式住宅，平均呎租逾50元，如LilyCourt高層，呎租56元，中西區住宅租金具支持。
鄰區二手樓價方面，樓齡較新的聚賢居及匯賢居，叫價1.15萬至1.2萬元；帝后華庭、MANHATTANAVENUE及御景臺等約8000至9500元。盈大（432）6月開賣的上環盈峰一號，放售叫價每呎1.2萬元。程楚茵指，聚賢居中層B室，540方呎，連租約，剛以625萬元售出，呎價11574元。
SOHO38部份成交
31樓B室
面積：400方呎 成交價：867.1萬元 呎價：2.17萬元
26樓B室
面積：400方呎 成交價：760.0萬元 呎價：1.90萬元
8樓A室
面積：708方呎 成交價：973.5萬元 呎價：1.38萬元
7樓C室
面積：690方呎 成交價：829.9萬元 呎價：1.20萬元
6樓B室
面積：400方呎 成交價：619.8萬元 呎價：1.55萬元
6樓A室
面積：708方呎 成交價：953.8萬元 呎價：1.35萬元