【本報訊】一手市場經過兩個多月捱貨尾後，近期先後有三個全新盤出籠，在長線投資者支持下銷情不俗，成交量有所回升。綜合市場消息，昨日錄得67宗一手成交，是今年5月底以來最好的周末，東涌水藍．天岸售出52伙，佔成交量80%。 記者：林志光
香港興業（480）本月中雖以高於市價最少兩成半發售水藍．天岸，但銷情仍佳。發展商表示，昨日截至下午6時售出52伙，項目累售約314伙，套現約13.5億元。
市場人士透露，水藍．天岸只有第7座未推出，日前加推的第2座，現只餘向內園及小量向海單位待售。由於發展商提供長達一年成交期的付款辦法，吸引不少投資者入市，估計佔買家最少四成。
據代理指出，由於東涌是最接近機場的區域，一向深受機組人員如空姐、機師及飛機維修等員工歡迎，不少都會在此區租住甚或置業，令該區租務市場暢旺。過去一年，每月租務成交維持百宗以上，個別月份更高達180宗；現時單位月租由8500至2萬元，回報達4厘，故吸引不少中外籍投資者買樓收租保值，相信這是令水藍．天岸銷情理想的原因之一。
SOHO38再賣10單位
同屬投資者鍾情的中半山住宅，消息指，嘉里建設（683）上周四暗盤推售該區單幢樓SOHO38以來，至今已售出40伙，昨日佔10伙，發展商更在過去3日將售價累積調升8%，現平均呎價約1.6萬元。昨日售出約10伙，其中31樓C室，面積690方呎，成交呎價達1.96萬元。
由於該盤毗鄰連接中環及半山的扶手電梯，上落中環極為方便，而半山區的住宅租金回報率也有4厘多，據消息稱，買家絕大部份是半山樓的長線投資者。
信置部署賣銀峰．湖泊
至於本月最後出台的長沙灣單幢樓OneMadison，可能受區域因素所限，加上發展商信和置業（083）以開價較進取，平均呎價逾6000元，銷情相對平淡，過去兩日只售出約14伙，昨日佔5伙。市場人士指出，信和正部署推售港鐵馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀峰．湖泊，似並不在乎OneMadison的銷情，加上舊區單幢樓向來銷售速度較慢，信置或早有心理準備，不急於出招催俗。
此外，新鴻基地產（016）已為元朗御葡萄進行預留，預留定金100萬元。消息稱，目前已有6宗預留個案，分別是1至3號屋、11、12及15號屋，但因項目仍未收到滿意紙，故暫未能簽約成交。
